提购房奖励，难免被冷眼旁观
2012-05-09 08:33 作者： 来源：
提
5月7日，江苏扬州发布通知，对个人购买成品住房进行奖励，奖金额度为购房合同价款的4%。-6%。。此通知将从今年7月1日起执行，执行期暂定一年。凡是申请奖励的成品住房，必须为个人在本通知执行期间从房地产开发企业新购买的、且在商品房销售许可证中载明为成品住房的商品住房。（5月8日中央人民广播电台）
“奖励”手段给调控裹了层纱
扬州的购房奖励新政，或多或少都有点“救市”的迹象，尽管扬州没有将政策导向直接偏于投资性购房上面，但也有悖中央楼市调控新政。全国各地对于楼市调控的各种版本的“松绑”，扬州算不了第一个，比如此前上海居住证满三年可购买二套房政策、芜湖免契税补贴买房新政等。然而，这样地方政府楼市的“微调”也都在中央楼市调控不松手的前提下被叫停了。
地方政府之所以想方设法给楼市“松绑”，主要是由于当前中央持续有力的调控楼市政策的不断打压致使楼市交易量持续低迷，从而直接传导影响着地方土地财政的实际收入。如果说在目前楼市艰难关键的博弈期中松了绑，很可能使前期一系列的调控政策功亏一篑。从中央楼市调控的决心来看，房价如果尚未回到居民可承受的合理价位的话，任何地方政府楼市的微调小动作都有可能被叫停。
补贴资金该从何而来？
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还有一点，扬州对购房奖励的资金从何而来？如果说拿纳税人的钱去补贴那些购房者，表面上是让购房者获得了实惠，实则最后的受益者是补贴了那些房地产开发商，使房产商有了更多充足的流动性，从而避免了因资金链断裂的问题下企业倒闭破产的危险性。
挤破楼市过度的泡沫，或许对各地经济发展会产生一定的负面影响，但早挤破总比晚挤破强，只有真正将楼市过高的虚拟泡沫彻底挤破、释放出去，才能让楼市真正回到合理真实的价位上来，才能让居民的可支配收入跑赢房价的增速。
谭相彬 山东 自由撰稿人
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