武汉房价连续7月回落 万元豪宅成交难

　　武汉房价连续7月回落，万元豪宅越来越难卖。昨日，市房地部门发布武汉市4月商品住房销（预）售月度监测数据。数据显示，自去年10月武汉房价见顶以来，已是连续7月回落。万元以上的豪宅成交日益艰难。

　　市房地部门统计数据显示，4月，我市商品住房销售登记备案面积为100.92万平方米，环比减少6.74%；套数为10245套，环比减少8.11%；平均价格为6307.21元/平方米，环比下降0.12%。

　　虽然4月销售过万套，但楼市呈现出冷热两重天的局面，中低价位的楼盘人潮涌动，高档楼盘则冷冷清清，数据也证明六成以上的房子都卖给了刚需族。与此同时，每平方米万元以上的豪宅是越来越难卖了。今年1月里，万元以上的商品住房成交量还占到当月成交量的10%，随后便逐月下降，2月是8%，3月是7%，4月占比为5.93%。

　　记者测算了一下，从去年10月到现在，武汉商品住房均价每平方米已跌去180元，武汉房价是否已是底部？武汉克尔瑞房地产咨询公司华中区总裁吴洋认为，由于整个市场仍属刚需型，中低价房受销量影响，价格会维持稳定。由于中心城区万元以上的豪宅面临较大的销售压力，进入5月后新盘又增多，一直稳固的中心城区房价将会松动。