[5.5]周末效应再度显现 南京楼市认购320套大涨8成

　　曾几何时，南京楼市新推楼盘要经过好几天才能将认购数据传至网上房地产。不过，随着本周3家新推楼盘当天立即上传认购数据，这样的“习惯”被渐渐打破。

　　恰逢又一周末时光，南京楼市延续“周末效应”，据南京网上房地产数据显示，截至5月5日20：00，南京楼市当天共认购商品住宅320套，成交158套，与周五（5月4日）的数据相比，认购大涨8成，成交跌落3成多。

　　究其原因，南京一东一北新房源入市起到“立竿见影”的作用，同时“种子选手”江宁依旧保持强劲势头。

　　当日行情分析：

　　5月4日晚江宁九龙湖楼盘中冶天城项目详情业主社区相册样板户型视频地图突击开盘，当天认购35套房源一小时内便传至网上房地产；今天，位于城东的东郊小镇项目详情业主社区相册样板户型视频地图和城北的中电颐和家园项目详情业主社区相册样板户型视频地图同时开盘亮相，两盘均认购47套房源，“立卖立传”的做法让这两盘无悬念包揽今日个盘销售榜前两席。

　　365地产家居网了解到，位于城东麒麟东郊小镇项目详情业主社区相册样板户型视频地图，今天加推第八街区3、4号楼共48套多层房源，主力户型为80和90，均价7500元/。值得一提的是，本次开盘的均价和上次（4月23日）加推1号楼同样是多层房源的价格整整上涨了1000元/，价虽涨，人气依旧旺，根据网上房地产数据显示，新推的3、4号楼今天共上传了40套认购数据，去化率达8成多。

　　无独有偶，同样于今日（5月5日）开盘亮相的还有中电颐和家园项目详情业主社区相册样板户型视频地图，该盘此次推出了四期1、9号楼共约190套新房源，其中包含了4套样板房，均价为16800元/平方米，与东郊小镇涨价不同的是，中电颐和家园新房源的优惠力度十分给力，其中包括最高折扣优惠5个点，当天开盘单价直降888元/，总价还可再享3万元优惠，按照几重优惠累加最高能直降20万元。最终，在多重优惠助力下，该盘共取得47套的认购成绩，开发商表示当天其他认购数据还在上传中。

　　除了新推房源注入的“新鲜血液”，刚需板块江宁则是依靠前期特价房源的销售持续给力，109套的认购成绩让江宁蝉联了区域认购榜冠军。

　　4月底5月初期间与365团立方重磅合作的文鼎雅苑项目详情业主社区相册样板户型视频地图今日延续热卖势头，16套的87平米刚需小户型的销售数据让优惠“物有所值”；此外，九龙湖老盘恒大绿洲项目详情业主社区相册样板户型视频地图近日推出10套精装特价房，均价9200元/平米，特价房基本售罄的同时也带动了其他房源的销售，该盘今日共上传了15套销售数据。

　　五一认购冲高，本周末楼市再掀热潮，5月楼市能否现”红五“。对此，世联地产(002285,股吧)集团首席分析师、研究总监吴志辉表示，5、6月份的房地产市场成交量将继续回升，一是各地楼盘上市量不断增加；二是5、6 月份是不少开发商的推盘高峰期，“以价换量”仍为二季度的主基调，未来2 个月房地产销售仍将保持放量；三是流动性持续改善为房地产成交量提供基本面支撑。（365地产家居网 张明钊）

　　1、中电颐和家园

　　中电颐和家园定于5月5日开盘推出01、09栋楼，价格和优惠待定。项目已公开93平方米样板间,项目主售四期10、11栋房源，均价16800元/平方米，户型面积为71、101平方米跃层，全款92折；纯商贷首付60%以上93折，纯商贷首付30%以上94折，毛坯交付，交付时间2014年上半年。目前在售三期房源，均价16200元/平方米，面积为123、160、180平方米，全款97折，纯商贷首付60%以上98折，纯商贷首付30%享99折，2012年12月31日交付，详询售楼处。

　　2、东郊小镇

　　东郊小镇售今天加推3#、4#楼多层房源，共计48套，户型面积为80平方米和90平方米两种。今天开盘均价为7500元/平方米，最高优惠400元/平方米，一次性付款96折，按揭99折。

　　3、紫金联合立方项目详情业主社区相册样板户型视频地图

　　紫金联合立方项目详情业主社区相册样板户型视频地图今日开盘推出03、04号楼，为商业、办公用，办公均价18000-20000元/平方米，优惠为全款95折，按揭96折，03栋最低17000元/平方米起售，主力面积60平方米，交付标准为毛坯，交付时间为2013年5月31日。