开发商补充条款中自定宽限期延期交付算不算违

　　省工商、省消协联合现代快报开展的征集消费领域“霸王条款”已经开展了一段时间，昨天一名常州市民就买房经历前来咨询，因为当时没看清合同，事后才发现开发商订的合同中写了2011年12月31日交付，但是延长期有9个月，延期交付也不算违约。省消协提醒市民购房时，尤其要看清一些补充条款，如果遇到自己不能接受的条款，要事先协商。

　　昨天，家住常州的周小姐给快报打来了电话讲述了自己买房的一段经历。周小姐说，2010年，她在常州世茂香槟湖买了一套房，用来做婚房。当时销售人员表示，2011年的12月31日前可以交付，随后她交了首付等款项，签了合同，可是事后回家后家中亲戚再仔细看购房合同时，才发现后面还有个补充条款，表示房子交付期可以延长9个月，在延长期内按时交付的话，不算违约。

　　周小姐说，事实上，去年年底，他们没有拿到房子，现在还在等。她说，既然如此，为什么开发商销售人员不直接说到2012年9月再交付呢？为何还要来个补充条款，给自己定了宽限期？周小姐觉得开发商就是用这个条款来给自己留余地。

　　记者联系到常州世茂香槟湖相关销售人员，对方表示，销售人员都是经过专业培训的，在销售房子时一定会将有延长期一事告知买房人。他表示在主合同中，确实交付期是到2011年12月31日，但是在后面的补充条款中，也将交付有延长期的内容写得很清楚，两者是订在一起的，买房者是看完合同后才签字的。他表示，按照合同的规定，他们会在延长期今年9月到来前交付，预计在6月底前周小姐的房子就可以交付。

　　现代快报记者 赵丹丹

　　专家点评

　　开发商有减轻本身责任之嫌

　　省消协副秘书长李小娟认为，开发商在补充合同条款中增加了有9个月延长期一条，有减轻本身责任之嫌，是想给自己留有一定的退路，以免担上违约的责任。她也提醒消费者在购房时，尤其要看清一些补充条款，如果遇到自己不能接受的条款，要事先协商，制定书面的协商内容，否则要事后再维权，确实很难。