南京楼市成交336套

　　本报讯“目前现场已有30多位客户，赶紧过来！” 4月28日夜里11点47分，南京的曹小姐接到城南一家楼盘售楼人员的电话。凌晨1点曹小姐到达售楼处时，现场已有66位客户在排队等待。

　　这家名为金地自在城的楼盘，此次推出了240余套房源，面积为87平方米和113平方米两种，是刚需户型，均价每平方米8000元出头，最低单价7700元。曹小姐最终购买了一套113平方米房。“这一年多来一直在关注楼市，南京的房价在调控后有一些下降，我们本来也在犹豫要不要再等等，但最终还是觉得像我们这样的自住需求，只要能做到量入为出，还是早买早好。”

　　当天，这家楼盘的销售量超过了7成。销售顾问何俊光昨日告诉记者，从小长假三天的成交情况来看，刚需占据绝对主力。“金三银四楼市稍有升温，购房人从观望转向实际行动，小长假有所爆发。从现场的销售情况看，刚需占了9成多。”他说，自己的几十名意向客户都出手了，还卖出了一套洋房和商铺，按照万分之六提成计算，这个月他工资破万没问题。

　　同一天，南京江宁和江北也有多家楼盘开盘，销售率均在5成以上。来自网上房地产的数据显示，截至昨天下午18：00，“五一”小长假3天，南京住宅认购量达878套，成交336套，成交量创下了近4年同期新高，尤其是超过了2009年同期的279套。

　　据分析，这是“金三银四”成交量爆发的延续，而当前开发商的定价普遍较为理性，尤其是首套房贷利率的松动，让刚需享受到了实实在在的优惠。不过，从网上房地产数据看，当前南京楼市库存压力依然很大，昨日可售房源依然在4.9万套以上，去高库存已成为开发商们的当务之急。 （曹旭超 汪晓霞）