在线评估（4.27） 刚需和投资客开始蠢蠢欲动

　　4月13日常州二手房评估抢先问答圆满结束【查看更多评估实例】，面对网友提问，各区域的置业专家都给出了详细的解答，下面365小编就对网友比较关心的热点问题进行一下汇总：

　　具体小区的评估：

　　问：彩虹城的二手房现在市场价是多少？

　　答：大概在7000左右，具体还要看位置和楼层。

　　问：本人想在盛世名门买套房子，小户做投资用来出租，那边现在市场价多少啊？

　　答：盛世名门小户型的房子有两种，要看是住宅还是商住楼，住宅大概在8300左右，办公大概在7000左右，仅供参考。

　　问：牛塘那边的绿园爱舍属于哪个区的？

　　答：你好！绿园爱舍属武进区。

　　问：御城的房子靠近高架了,请问那边现在二手房现在能卖到多少一平米呢？

　　答：你好！御城的二手房均价在7500左右。具体价格要看房子的面积、户型、楼层等。

　　问：阳湖世纪苑的房子有学区么，现在要卖多少？

　　答：你好！阳湖世纪苑是李公朴小学 古方幼儿园。均价在6500左右。具体要看楼层和装修情况。

　　问：新城南都现在二手房的均价多少？是不是学区房？

　　答：你好！新城南都的二手房均价在7000左右。是学区房（湖塘中心小学）

　　问：御城和莱蒙城有二手房卖么？哪个小区更好？

　　答：你好！御城和莱蒙城都有二手房卖。2个小区各有优势，要看你自己的需要。

　　问：御城的新房现在只要四千多吗？为何二手放还要六七千左右？有什么区别吗？哪个划算

　　答：你好！御城新房具体的价格是一房一价.当初房东购房的房价就不低，所以是这样了。区别是二手房是现房，房子的优点缺点一目瞭然。个人觉得还是二手房划算。当然要根据自己的需要来定。

　　问：桃园的房子老点的小区可以按揭吗？首付要多少

　　答：估计只能是公积金贷款了，如果是首套，可以贷款80%

　　问：天隽峰、新城公馆、御城的房子哪个小区环境好？交通方便？

　　答：你好！你说的这三个小区的环境都很好。出行都很方便。新城公馆所在的花园街公交车很多，交通便捷。

　　问：长虹村的房子可以贷款吗？付款后什么时候可以拿到房产证

　　答：你好！长虹村是安置房不可以贷款。二手房的房产证应该先办好才可以贷款

　　投资和买房时机的提问：

　　问：你好，请问武进区有没有什么值得投资的楼盘？哪种户型投资比较吃香？

　　答：你好！武进区可投资的楼盘很多。小户型出租有优势，炒房的话就是90平米以下的比较好。

　　问：请问今年常州的房价还会跌么，现在买房子划不划算？

　　答：常州的房价相对来说比较稳定，健康的，基本不会有什么来去，现在买房比较合适 。

　　问：我想买房投资，请问专家买哪个区的房子升值快点的？

　　答：这只是相对来说的，主要是看周边的规划，现在新北区和钟楼区可以考虑，市区的空间不是非常大。

　　小编点评：

　　本期在线评估在专家们的恢复下顺利结束，从本次网友们的问题来看，刚需和投资客都已经开始蠢蠢欲动了，五一说不定会有大批的购房者购置房产。很大部分的刚需已经有了意向小区，来咨询二手房置业专家具体的房价和周边配套等的问题。

　　而现在又有投资客对于房产产生信心，有网友直接提问：“我想买房投资，请问专家买哪个区的房子升值快点的？”随着温度的升高，楼市可能就要开始转暖。针对这些，置业顾问给出了自己的看法：房子是否有升值价值，主要是看周边的规划，现在新北区和钟楼区可以考虑，市区的空间不是非常大。一部分专家建议购房者现在出手买房。（365地产家居网 谢艳芬）