5家房企争抢城中稀缺地块
2012-04-28 09:53 作者: 来源:
香港嘉里置业以13.1亿元竞得,溢价率近25%
本报讯(记者 兰文)
26日,南京土地市场龙年第二场迎来相互搏杀的场面,城中大光路G05地块共吸引万科、保利、中国铁建(601186,股吧)等5家品牌房企房企争抢,经过几番举牌,不断加价,最终经过14轮争夺来自香港的嘉里置业勇挫内地四大品牌房企,以13.1亿元竞得城中稀缺地块,溢价率近25%。
此次南京国土局共出让两幅地块,一块为城北G04丁家庄商业金融用地。另一块为城中大光路稀缺宅地G05地块。其中,G05地块引来了5家房企争抢。
G05地块的争夺首先在3号朗诗地产和6号保利地产(600048,股吧)之间拉开,保利江苏公司总经理康勇到场亲自拿地,就在两家房企争得不可开交时,手持1号牌的嘉里置业在第12轮意外杀出,随后的争夺便在1号嘉里置业和3号朗诗地产之间展开。香港嘉里置业秉承“地段、地段还是地段”的理念,一着不让,步步紧逼。最自香港嘉里置业勇竞得城中稀缺地块。土地拍卖结束之后,嘉里置业拿地代表显得异常低调,拒绝了所有媒体的采访,只留下一句“价挺好”便匆匆离场。
值得注意的是,作为嘉里置业此次拿地并不是首次进驻南京,早在2008年该房企就曾联合香格里拉、贝芬竞得位于南京鼓楼区中央路331号的地块,楼面地价仅2351元/平方米,被称为“抄底者”。
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城中稀缺地块【NO.2012G05 白下区大光路以南地块】
东至道路;西至规划道路;北至大光路;南至酒精厂路。
出让面积:35619.5平米
二类居住用地 70年
容积率:1.0<R≤2.6
挂牌价:10.5亿元
此次公告的NO.2012G05主城区地块,土地性质为二类居住用地,使用年限为70年。该地块位于白下区大光路以南,出让面积逾3.5万平米,其挂牌出让价为10.5亿元,而按照其规划的1.0<R≤2.6的容积率推算下来,该地块的最低楼面价,也要高达11337元/平米。
目前,该地块周边距离最近的在售楼盘有蓝天华门国际花园、尾房销售的金陵尚府,价格在24000元/平米-25000元/平米左右,此外,天价豪宅菲呢克斯国际公寓也与该地块同处于一条路上,均价为3万元/平米。
值得一提的是,该地块区位优势是十分的明显,距离新街口仅几站路,交通及生活配套非常齐全且成熟。公告还显示,未来NO.2012G05地块内配建的社区管理用房、卫生服务站、公共厕所、垃圾收集点由受让方建成后无偿移交政府。
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