鄂尔多斯急需“冷思考”

　　如今的鄂尔多斯(600295,股吧)现状如此：钱，不再流动了，房子，就在那里空置着。

　　这样的景象是刘建强不曾想到的，也是鄂尔多斯疯狂的地产投资者们不曾想到的。

　　“方圆一厦”初建时，刘建强和东胜区政府某领导都把“方圆一厦”定位为鄂尔多斯CBD标杆，但事实上，35公里外的康巴什区彼时已成为鄂尔多斯市政府所在地。建设过程中，东胜区大量事业单位、学校、医院均迁往康巴什区。

　　2011年9月，鄂尔多斯国泰商务广场六座楼中，中间的并列两栋建成高度达180米，超越“方圆一厦”，而9月另一新开工项目——鄂尔多斯亿佳合环球能源贸易中心项目由四栋100m高的建筑和一栋305m高的建筑组成，总建筑面积 466000平方米，305m高的亿佳合能源中心大厦建成后将成为中国西北地区第一高楼。这二者，均位于康巴什区。

　　那些曾经一度犹豫是否要前往康巴什区投资的炒房客，早在2010年时即已果断涌入——毕竟，市政府在这里，东胜的许多东西，正在向这里迁移。

　　当时，地方政府为鼓励商家入驻康巴什区，对开饭店、旅馆、超市的商家进行奖励、补贴，东胜不少商家因此移往康巴什区。而今年以来，因东胜区众多在建项目停工，外来人口明显减少，这让铁西区不少依靠外来人的商家也心生离意—— “四川区”那些小旅馆、小饭店的经营状况眼下足可以用“门可罗雀”形容。在出租车司机和宾馆从业人员看来，相比于往年，今年鄂尔多斯市的外来打工者少得可怜。

　　“煤炭经济的外延、带动能力有限，人口有限，没有出现新的吸引大规模就业的产业，那康巴什区要继续发展，就只能把东胜区的人口吸引过去。”刘建强的友人，东胜区某房地产公司经理薛某认为，地方政府在主导城市发展过程中，并没有充分注重经济发展的带动作用。

　　鄂尔多斯究竟建了多少房子？民间借贷的规模究竟有多大？这两样数据，始终没有得到确切数字，流传的均为估量而已。但在全民参与民间借贷疯狂运行5年的今天，土地财政似乎有望停下剽悍的步伐，能源经济也被证明远非当初想的那样可以带动一切。人均GDP全国第一的首富城市鄂尔多斯，正在一场渐趋寒冷的民间借贷危机中缄默不语——或许，当喧嚣沉寂，思考便可以开始了吧。