房价收入比排行榜显示:上海房价是合理值的两倍

　　东方网4月28日消息：据《新闻晨报》报道，昨天，上海易居发布“2011中国住宅房价收入比排行榜”，2011年北京、上海、海南三地的商品住宅房价收入比排名位居全国前三位。尽管，北京、上海两地房价收入比有下降趋势，仍是全国房价收入比合理值的两倍左右。

　　这份中国住宅房价收入比排行榜，将全国30个省、直辖市、自治区(不含西藏)作为研究对象，并依据国家统计局标准，划分为东部、中部、西部地区。2011年，北京、上海、海南、福建、天津、浙江、广东等7个省份商品住宅房价收入比较高(均超过9)。

　　房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。研究显示，由于统计口径的不同，我国与欧美国家的房价收入比可比性并不大，根据我国的实际情况，全国房价收入比保持在6-7属合理区间。

　　与2010年相比，2011年东部地区除福建、河北外，其余9个省(市)均出现房价收入比下降。其中，海南、浙江、北京、江苏、上海等房价相对较高的5个省(市)商品住宅销售均价在去年出现负增长，因此促使房价收入比下降。

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