民企5亿长寿湖建五星酒店渝房企再掀旅游酒店热

　　本报讯（记者 唐凯） 昨日，记者从长寿区获悉，投资近5亿元，重庆首家湖滨五星酒店正式落户长寿湖。面对住宅市场遭遇“寒冬”，重庆房地产企业的“转型升级”悄然提速，本土房企巨头纷纷传出消息，继旅游地产后，旅游星级酒店正在成为开发的新热点。

　　重庆首个湖滨五星酒店

　　作为中国西南最大湖泊长寿湖，中央湖泊面积达65.5平方公里，它是三峡国际旅游热线黄金水道的重要节点，也是西南地区最大的生态湖区，随着即将到来的“五一”长假，重新包装的长寿湖将开门迎客，而由此带来的旅游配套商机也逐渐显现。

　　“今年6月重庆首个湖滨酒店，将在长寿湖开建。”昨日，长寿区政府相关负责人向记者表示，制约长寿湖旅游的酒店困局正在逐步解决，而今年“五一”，整个长寿湖的环湖公路将全部建成通车，有望吸引大批的自驾车及自行车迷们，近距离观看湖光山色。

　　来自长寿区的消息，该五星级酒店位于长寿湖核心风景区，占地超过70亩，而总面积达到4万多平方米，酒店主体为5楼的低密度小高层建筑，所有300个房间均为湖景房，除了配备湖中心的岛屿以及众多五星级的配套设施外，首个我市带私人游艇码头的酒店也将由此诞生。

　　“酒店总投资不超过5亿元，而目前酒店管理公司正在物色国际巨头进入。”酒店开发单位欧瑞置业相关负责人表示，预计该酒店最快将在今年6月正式动工兴建，而最快正式对外营业，则要到明年年底。

　　暗流涌动的旅游酒店商机

　　提及此次砸下数亿元，掘金长寿湖的欧瑞置业此前并不为外人所熟悉。不过开发新牌坊“枫林秀水”、持有两江新区欧瑞锦江饭店，控股小额贷款公司，此次再度进军长寿湖尝鲜湖滨酒店，让人感慨这家地产公司的勇气。

　　“此前重庆核心风景区，由民营地产公司兴建五星级酒店十分罕见。”本土知名地产评论人士王雪松表示，由于此前重庆风景区的开发纵深不够，所以到核心风景区建酒店并不为人看好，“不过这一切，随着住宅市场深度调控进入"深水区"，本土地产企业加速转型而发生着变化。”王雪松指出。

　　其实欧瑞只是近年来重庆房企掘金旅游地产以及旅游酒店的一个缩影。从重庆浦辉进军黑山谷，到隆鑫掘金武隆仙女山、丰都南天湖，星级酒店无疑都成了这些开发单位的不二选择，而欧瑞置业此次将星级标准定格在“五星级”，则吹响了民营地产企业通过酒店业，掘金“非去不可”重庆旅游的号角。

　　王雪松同时表示，除了本土的一、二线房产企业进军区县旅游市场外，完成资本市场上市的龙湖、金科对准了市外。来自上诉两家房产公司的消息，龙湖进军云南抚仙湖、金科布局湖南，都有在大型旅游地产项目中布局五星酒店的规划。

　　“除了本身居民整体能力大幅提升外，酒店业持续为人看好，同时自持物业特别是酒店业，强大持续的现金流，也是开发企业所青睐的。”房地产分析师武小斌表示。

　　重庆房地产企业的“转型升级”悄然提速，继旅游地产后，旅游星级酒店正在成为开发的新热点。