大庆今年新楼盘“主攻”东城区 单价多在5000-6

　　东北网4月26日讯 购房、安家、立业，是很多老百姓必走的人生轨迹。

　　在很多人看来，房子影响着他们的悲喜，也象征着一辈子的成败。

　　所以无论是因为刚性需求买房还是为了改善生活而换房，大家都挺慎重。

　　2012年，大庆都有哪些楼房正在或者即将出售？

　　2012年，对于大庆的房地产商们来说，究竟是机会还是挑战？

　　2012年，对于想买房的人来说，应该出手还是观望？

　　新闻背景

　　今年28岁的小李和男友已经到了谈婚论嫁的阶段。

　　而买房成了两位年轻人当下急需解决的问题。

　　问题摆在了桌面上，可是到现在两个人都没能达成一致。

　　小李说，因为是首次购房，所以和购买改善型住房的人群相比，她就像在迷雾中前行一样，无论是对大庆现有的房源还是现在的房价，她都所知甚少。而且在买房上，她和男朋友也存在分歧。

　　“我想在五湖新区买，不想买高层。他想买高层，想在东风新村附近买。”小李说。

　　小李告诉记者，现在她就希望有个明白人能告诉她今年咱们大庆都有哪些楼盘出手，是高层多还是多层多，价位都在什么样的水平。

　　为了帮“小李们”尽快找到“家”，记者把全市的楼盘几乎跑了个遍，获取了不少“情报”。

　　东城区的房源比西城区多

　　虽然对大庆的楼市不了解，但是小李有个初步的打算，就是想把家安在五湖新区。

　　空气好、升值空间大、离双方父母都近是小李看中这里的原因。

　　和小李一样，越来越多的人把目光放到了这里。“我们住在这的时候，周边还啥都没有呢。你再看现在，发展太快了，周边都是新开发的楼盘。”家住湖滨教师花园一期的赵女士说。

　　对此，学伟房地产开发有限公司销售部经理王宏也深有感触。

　　王宏告诉记者，2004年，绿色家园一期开盘，当时它的周边还是一片荒地。很多人觉得离市区远，太偏，开盘的时候来买的人也不多。等到了2005年，绿色家园二期开盘的时候，人就都上来了。

　　“因为买的人太多，没办法就将开盘时间定在了凌晨。当时二期售楼处的位置就在现在绿色家园的小广场上，排队的人把路都堵死了。晚上售楼处外面支着氙气灯，就像白天一样。屋里的售楼员都没有时间和你多说话。”提起当时的壮观场面，王宏这样说。

　　就在绿色家园二期开工建设的时候，大庆加快了住房建设的步伐。

　　五湖新区一个个新楼盘就像雨后春笋一样拔地而起，装扮着百湖之城的一隅。2012年，大庆有多少在售楼盘？记者在采访中了解到，今年在售和将售的楼盘有30多个。

　　据不完全统计，东城区有20多个楼盘，西城区不到10个。

　　东城区楼盘主要集中在青龙山地区和五湖新区。

　　五湖新区的新楼盘有滨洲华府、兰德湖壹号二期、米兰小镇一期、百湖花园、梦幻城一期以及都市左岸等。

　　青龙山地区的楼盘有瀚城国际二期、御湖湾和英伦三岛等。

　　相比之下，西城区今年的房源不是很多，主要有蓝湾华府、银亿四期以及阳光嘉城二期等。

　　今年多层住宅开发量不太大

　　通过“踩盘”，记者发现，今年多数开发商的产品项目非常丰富，有高层，有多层，还有别墅和洋房。除此之外，还有一些以投资和过渡性房源为主的小型公寓。

　　说“多层”和“产品项目”很多老百姓可能不知道啥意思。

　　“多层”也就是老百姓常说的平层。

　　“产品项目”说白了就是开发商推出的房子类型。

　　但是记者发现，想买多层，也就是老百姓口中所说的平层，今年的选择不多。

　　而在户型上，80平至120平依然是旺销户型。

　　一位房地产营销总监表示，以前人买房，都想买小户型，等条件允许了再换大的。但是受房贷政策的影响，一些人，尤其是年轻人买房的思维方式也在变化，不再拘泥于小户型，开始“一步到位”了。

　　房源单价多在5000-6000元之间

　　对于买房者来说，价格自然是必须要考虑的。

　　记者了解到，2006年，绿色家园三期的房子，刚开盘的时候价格在2200元/平方米，而到了尾盘的时候，价格已经涨到了3500元/平方米。

　　一位房地产营销副总经理告诉记者，从2000年到今年，大庆房地产发展非常迅速。尤其是2009年、2010年，大庆楼市达到了巅峰时期，市民的购买能力很强。那个时候，无论是哪个楼盘，都不愁卖，即使是需要成宿成宿排队，也有人在那等着。

　　2011年至今，大庆的房地产市场比较平稳，这一点在价格上也有所体现。

　　记者了解到，和去年相比，今年的房价比较稳定，单价在5000元以内的普通房源不多，多数都在5000元-6000元之间。

　　位于青龙山地区的御湖湾价格比较亲民，均价在4500/平方米。

　　兰德湖壹号二期和瀚城国际二期，均价都在5800元/平方米。

　　还有一些房源的均价达到了6000元/平方米。

　　米兰小镇一期的和水木华庭的均价都达到了6500元/平方米。

　　新楼盘交房时间多在明年六七月

　　买房人，除了关注价格外，对于啥时候交房也很关心。

　　张女士是2005年买的房子，年初买的，年末就拿到了钥匙。

　　2011年3月，张女士家又买了一套住房。可是张女士的合同上写着，交房至少要等到2013年的6月。

　　“现在咋交房这么晚呢？”张女士充满了疑问。

　　对于这一点，我市多家房地产商相关负责人也表示，以前的楼房，基本上都是当年开当年交。这两年交房晚主要是因为开发商放慢了脚步，更注重品质了。很多楼盘在交房的时候，不仅会给业主呈现一个完整的绿化，就连小区的配套设施也都会比较齐全。

　　记者了解到，目前，滨洲华府已经交房，兰德华府将在今年6月份交房，其余楼盘交房时间都集中在2013年六七月份，有的还要等到2013年11月或是年底才能正式交房。