一季报数据难掩房企财务尴尬

　　记者 林劲榆

　　晨报讯 一季报发布前，万科深圳分公司三位高管离职，他们的离开再一次搅动了不平静的地产行业。失去了高利润支撑，地产业的好日子似乎已经结束。实际上，经历两年多的宏观调控，上市房企已很难粉饰报表，反映行业情况的糟糕数据相继发布，从一季报来看，上市房企仅销售收入略有增长，库存、现金流等反映企业生存情况的报表数据均不理想。

　　昨天，金地集团(600383,股吧)公布2011年年报和2012年一季报。其去年实现营业收入239.19亿元，同比增长22.08%，实现净利润30.17亿元，同比增长12%。然而一季度的报告就相当糟糕了，实现营业总收入17.43亿元，同比减少18.7%，实现净利润1.56亿元，同比减少3.58%。

　　在招金万保四大地产企业中，同样藏不住颓势的还有招商地产(000024,股吧)、保利地产(600048,股吧)。一季报显示，保利地产一季度实现净利润5.37亿元，同比下降23.52%；招商地产今年前三月归属母公司股东净利润4.29亿元，同比下降23.5%。四大地产巨头中，今年一季度实现业绩增长的只有万科，2012年1-3月，万科实现营业收入103.46亿元，同比增长29.81%。

　　据巨灵财经的统计数据，截至4月25日，两市共有75家房企发布一季报，合计实现销售收入469亿元，同比增长15.1%；合计实现净利润53.5亿元，较去年同期下降8.6%。尽管降价促使房企整体销售情况逐月回暖，但是房企整体的存货压力和现金流仍没有得到缓解。