楼市调控重压

　　晨报记者 刘畅

　　近日，两家在美国上市的中资房地产服务企业易居（中国）控股有限公司、中国房产信息集团（CRIC）正式完成合并。合并后，中房信成为易居的全资子公司，并成为此轮房地产调控下首个被私有化退市的房地产业上市公司。交易后，新浪因持大量中房信股份而成为易居最大股东，而资本高手周忻退居第二位。

　　从去年年报公布的业绩来看，由于中国内地持续的房地产调控，使得依赖房地产代理、二手中介业务的易居中国控股业绩大幅下降。去年易居代理的房地产成交面积和销售金额持续低迷，业绩处于净亏损状态，其中四季度净亏损3200万美元，营收同比降6%。作为易居中国控股子公司，在纳斯达克上市的中房信日子也不好过。中房信的业务主要是提供房地产数据、咨询服务，去年以来开发商资金链普遍紧张，时期利润大降。截至去年年底，其净利润为亏损4.17亿美元，而2010年净利润还保持在2594万美元。反映在股票市场上，中房信的股价在不到三年内从最高每股17.15美元一路下挫到最低每股4美元以下，并长期在低位徘徊。

　　业内人士指出，在中国概念股价大跌、市盈率较低的情况之下，大幅亏损的易居并购中房信，进行资源重组与优化，不仅可以防止中房信被竞争对手或其他投资者恶意收购，而且可以发挥产业链协同效应，降低运营成本。据悉，中房信（CRIC）美国存托股23日已在纳斯达克市场摘牌并中止交易。易居董事局联席主席兼总裁周忻表示，合并后的易居将成为唯一具有线上、线下资源和渠道并能提供全产业链解决方案的房地产综合服务商。