苏州轨交助力 园区楼盘表现突出日销316套

　　4月24日，苏州住宅共成交316套，较前一日减少了13套，减幅3.95%。当日住宅成交总面积为36113.55平方米，较前一日增加了285.01平方米，增幅0.8%。当日全市住宅成交均价走势平稳。

　　区域行情方面，当日园区住宅成交156套，位列成交量榜首，环比表现小幅上涨，成交总面积为19097.86平方米。从套均面积上看，100-130平米的刚需户型依旧备受众多购房置业者的青睐。目前园区在售项目较多，栖霞枫情水岸、绿地华尔道名邸、中海国际社区、雅戈尔(600177,股吧)太阳城、花境、九龙仓时代上城以及位于新湖西板块的和融优山美地公馆等楼盘的放量，部分热点项目的去化是支撑园区楼市的主要动力。

　　吴中区、相城区当日分别以成交量56套和48套位列第二、第三位，从各区平均单套面积来看，各区平均套均面积为90-100平方米，刚需现象极为突出，相城区区域内新盘康桥溪岸等项目的发挥，持续刺激着相城区的成交量。吴中区内中等户型成交优势明显，区域内邵昂路板块的越湖家天下、首开国风华府、招商小石城、新城金郡以及位于尹山湖板块的保利观湖国际等楼盘较为活跃，近日，中茵星墅湾项目在优惠带动下，签约情况也略有提升。

　　高新区、中心城区成交持续萎靡；中心城区成交环比有一定的下滑，零星的去化支撑整体还是由促销降价为项目主导。随着2012年4月28日苏州轨道交通将正式试运营，刚需大盘备受关注，新区和中心区整体依然有待新房源的面市发力。