3字头房价也不抄底？锡开发商保命价销售4成网友

　　据365地产家居网新房中心统计，截止到目前，无锡楼市的最低房价已经低至3字头，几乎回到2006年。然而，就在大多数业内人士认为开发商已经是保命销售甚至“亏本卖”的时候，4成的网友却表示锡城楼市的抄底时机依然没有来临。>>>一天现两个日光盘，银四末尾锡楼市迎来成交小高峰>>>楼市惊现“3字头”房价，开发商背后“有苦难言”

　　据365地产家居网统计了解，目前锡城各区域都出现了不同程度的谷底价。其中谷底价最高的当属无锡老城区南长，谷底价由清扬御庭项目详情业主社区相册样板户型视频地图创造，其曾与365地产家居网合作推出购房补贴活动，活动后最低仅需6788元/平米。于此同时，一向备受锡城市民青睐的宜居区域滨湖也因为紫金伴山项目详情业主社区相册样板户型视频地图的一场团购活动，而把价格拉直接拉低至4800元/。

　　最低的则由有“无锡价值洼地”之称的惠山区创造，区域内的宝龙香槟湖项目详情业主社区相册样板户型视频地图高层产品仅需3800元/平米起。

　　同样3字打头的谷底价还有锡山区的红豆尚东院项目详情业主社区相册样板户型视频地图，据了解，项目于近期推出了3950元/平米起价的房源，不仅如此，客户如果一次性付款，还可再享95折优惠。

　　3字头的房价是什么概念？笔者百度了很久，即使是在08年楼市最不济的时候，这样的价格也不容易找到。数据显示，从2006年至2011年，无锡商品住宅月成交均价最低的出现在2006年，月成交均价为4430元/。其次为2007年，最低的为4440元/。

　　开发商保命价在售，4成网友认为抄底时机尚未来临

　　面对目前锡城楼市出现的各种房价，中原地产拓展总监罗朝晖认为，锡城房价已经基本到底，有能力的购房者就买好房子，没有能力的就梯级消费，一步一步来。在理性消费的前提下，购买最适合自己的房子。

　　北京金网络有限公司无锡公司总经理郑建阳认为，现在开发商基本都是成本价在售，尤其是前年、去年刚刚拿地的开发商。以前房企是以利润为目标，现在是以生存为目标，他们会根据每个月的资金需求来确定该月的销售价格，因此这价格是“保命价”。

　　尽管业内人士多认为房价基本已经见底，购房者抄底时机已经来临，然而，据365地产家居网调查显示，有8成的网友认为当前仍不是抄底时机，4成认为抄底时机在下半年，6成认为是在今年。

　　业内建议：探好项目的底价，该出手时就出手

　　无锡楼市在金三取得了不错的业绩，月销售量近6000套，楼市基本呈现了量升价稳的态势；银四已过去大半，开盘加推的楼盘不胜枚举，成交量也逐渐回升，正如365地产家居网所做的调查，还是有不少网友认为抄底时机已经来临，果断出手的。

　　“楼市的底是探不到的，但项目的底却是可以探到的。”业内人士建议，购房者不要盲目追求价格的高低，毕竟在一定程度上，价格和品质是成正比的，如果购房者想要买到高性价比的楼盘，恐怕太低价位的房源就不合适了。

　　“适合自己的就是最好的，现在的市场行情下更多的是需要理性消费。”中原地产拓展总监罗朝晖如是说。（HOUSE365 仰京京）