网友热情高涨待抄底 优惠刺激下百人意向登记近

　　4月21日，连续多日的高温天气似乎有所转凉，但依然没有冷却购房者的看房热情，老地方老时间，三辆大巴满载110多名网友奔赴滨湖、城北两线十盘，30多组意向客户囊括刚需改善，为“金三银四”再添一把火。

　　改善回温，太湖新城资源优势受亲睐

　　相较于以往刚需称霸的局面，本次看房团精选两大路线则涵盖了刚需和改善楼中类型房源，更全面的满足不同购房需求。滨湖区一直以来在购房者心中有着独特的地位，那里有无锡最美的水资源太湖、蠡湖，汇集了一众城内高端楼盘，即便有着高高在上的价格，仍使众多改善需求购房者趋之若鹜。

　　“孩子慢慢大了，想换套舒服点的房子，滨湖是首选，关键是环境好，以后地铁开通后往来也十分方便。”已结婚好几年的小夫妇带着孩子参加了此次看房团，这也是他们第一次跟着365看房，几个楼盘看下来，他们对楼盘情况有了更全面、直观的看法。

　　“目前看来太湖新城的几个楼盘都不错，但还是最中意绿城玉兰花园项目详情业主社区相册样板户型视频地图，就是180太大了，据说有8000元/的房源，不过总价还是有点高，不知道还能不能优惠。”虽说是改善，但价格仍然牵动着购房者的心，相对刚需他们对价格的敏感度丝毫不弱，许多网友仍抱着可能还会降价的态度继续观望。

　　家住北片的朱阿姨今日跟老伴一起来看房，边看边认真拿着小本子做记录，“想看看太湖新城120左右的户型，准备供祖孙三代住，”“儿子在新区工作，但我们喜欢这里的环境，先把情况记下来，回去和小辈商量商量再做决定”。

　　同样喜欢滨湖的一对中年夫妻告诉365工作人员，“目前主要是在太湖国际社区项目详情业主社区相册样板户型视频地图和万科酩悦之间徘徊，这两个项目无论是价格还是产品品质都比较符合自己当下的需求，就是在户型上略有区别，这次带儿子一起过来看看，想让他再看看要是能定就尽快定下来。”相对于刚需对总价的高要求，改善型购房者则更注重的是产品品质，是否靠近地铁、附近有无医院等生活配套的完善则成为其最为关心的问题。

　　此次看房团中，365置业大讲堂设在了绿城玉兰花园项目详情业主社区相册样板户型视频地图，365工作人员为购房者细细讲解太湖新城，并分析当下楼市情况，为网友购房置业提供专业的建议。自年后首次举办以来，置业大讲堂成为365又一大招牌栏目，受到广大购房者的追捧。

　　刚需为王，优惠刺激购房者热情不减

　　相对改善的逐渐回温，刚需仍是市场雷打不动的主力，此次惠山线则精选几大优质学区房，为购房者解决了后顾之忧。在如今4、5字头当道的楼市环境下，惠山区在刚需购房者的心中一直占有一席之地，区域内的低总价、中小户型房源最受网友青睐。

　　唐小姐跟男朋友一起参加了城北线看房，刚毕业不久的他们一方面面临资金紧张的现实，但一方面又不愿降低对居住环境的要求，“总价控制在80万以下，不希望因买房压力而降低生活品质”，唐小姐表示，十年以内不准备换房了，所以要考虑到孩子以后的上学问题。

　　低总价小户型房源居多的惠山对年轻人群吸引力较大。“想在天一新城看看，这里离市区不会太远，交通也挺方便，整体规划还是比较符合年轻人的需求，再远就不会考虑了。”购房者张先生和朋友一起来看房，想买一套100平方米左右的小三房“像我们这样的年轻刚需买房人，能承受的总价很有限，但因为都是外地人，又想等自己安顿下来以后能经常接爸妈过来一起住，小三房的户型比较适合。”

　　而整条惠山线从现场登记的情况来看，100平米以下的户型最受欢迎，相对于滨湖的大户型居多，适合年轻人的刚需小户型人气更高，而一些对居住品质有要求的购房者，很青睐惠山目前在交通、配套设施方面的发展。

　　与此同时，为了吸引购房者的注意不少开发商也使出了杀手锏。此次看房路线中，沁春园因为和365地产家居网合作回馈购房款的活动受到了较大关注，只要注册365会员，在2012年4月18日—5月7日期间认购并签约，可获得365地产家居网提供的最高500元/补贴。对于刚需购房者来说，价格的涨跌往往做能牵动他们的心，这样的优惠幅度不可谓不大，现场好几组意向客户登记了号码。

　　抄底进行时，专家称上半年或再起降价潮

　　随着楼市形势的越发微妙，抄底已经成为购房者和开发商共同的话题，在相持和试探中，这条弦有月绷越紧的趋势。对此，网友却给出了不同的反应，“从过完年到现在，房价又降了一截，现在5000多的房源已经有很多了，这样的价格应该不会再降了，现阶段就是找合适的房源，有的话准备出手。”

　　而有些购房者则继续抱着观望态度，“虽然很多楼盘已经降得蛮厉害了，但很多还是有水分的，尤其是一些原本高价位的楼盘，完全还有再降的余地，可能到6月份才能见分晓。”

　　而业内人士对楼市抄底也有着自己的看法，中原地产品牌总监王赫认为“3月份楼市成交虚高，关键是开发商降价带来的一波销量，4月份就开始回落了，接下来应该还会有不少房源入市，只要开发商继续打出诱人价格，今年上半年还是会有转机。购房者可以再观望一阵，抄底关键还是要看楼盘具体情况，一般来说10%—30%的降价幅度比较合理。”