开发商奋战“红五月”
2012-04-22 06:12 作者: 来源:
记者 唐佳
晨报讯 由于4月份受到清明假期和“五一”假期的前后夹攻,在一定程度上影响了不少项目的开盘节点。同时,近期楼市成交量虽然有所走高,仍无法改变高库存的局面,加上5月又是传统楼市旺季,所以不少开发商都想借助现阶段楼市的上升通道,在5月份再拼一把。
上海搜房数据监控中心分析师汤正魏表示,如今4月仅剩一周时间,已经在4月或预计将于本周末(4.21-4.22)入市的项目共计16个,不足4月预开盘总量的6成,或将有较大比例的项目延迟到5月份推盘。同时,近期很多项目采取了“少量多批”的推盘节奏,预计一批已在4月份有过推盘活动的项目也不会放弃这一传统旺季,5月的开盘量仍有较大的上升空间,有望超越去年同期。
2012年5月上海市场预计将有39个住宅项目开盘,其中大浦东有10个盘入市,依旧保持着全市领先的地位,单区垄断了全市超1/4的供应量;宝山和闵行均以7盘次之。在环线分布方面,外环外依旧占据较大的份额,全市占比61%,但与4月份超71%市场占比相比,则再度下滑了10个百分点。
价格及优惠仍是绝大多数新推盘项目最不愿提及的话题,在这39个预开盘的项目中,仅有9盘给出了参考价格,而已明确优惠活动的项目更是不足5个。
在这39个预开盘项目中,首次面世的全新盘有14个,占比近4成,汤正魏指出,目前市场调控持续从严,与其等待调控松动市场出现转机,不如率先推盘抢占市场,经过一年多的观望和调整,借助如今楼市的回暖趋势,或许正是这些全新盘积极推盘探市的好时机。
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