孙立坚：还需监管在建房地产项目的竣工质量

　　中广网北京4月22日消息 据经济之声《天下财经》报道，国土部相关人士向媒体披露，已经出台细节，随时监测市场变动，并将促开发、促竣工作为2012年的重点工作，防范未竣工土地成为闲置土地。另有数据表明，目前我国在建的房地产项目逼近48万公顷，这被认为是当下国土资源部最为担忧的事情之一，知名财经评论员孙立坚对此作出独家评论。

　　孙立坚：

　　国家的调控政策还再继续，整个开发商也好，购房者之间形成了一个很强的降价、交易清淡的预期以后，前期疯狂的扩张、拿地、准备造楼的开发商，今天就将地闲置，土地市场的交易非常清淡。新增的土地不愿拿，拿到的土地不想开工，逼着要开工的土地在施工的过程放慢节奏。

　　那么我们现在要警惕的是如果那些房子必须到期要开工、要施工，这个当中就有可能出现烂尾楼的问题。就是说当我的盈利做不出来，我就要控制成本，我会在材料的使用上面，在对质量的管理上面我都会想到要降低成本。怎么来解决，怎么把闲置的资金能够引导到实体经济方面去，而不能简单的对楼市采取一个行政的掌控？在微观层面我觉得，第二个方面就是要加强今天对楼市的，不光是要加快它的竣工的速度，而且要监管它竣工的质量，否则的话大量的烂尾楼就会在整顿的过程当中出现。