五月起每月推出一个安居房楼盘

　　【深圳商报讯】（记者 崔霞）在昨天下午举行的全市经济社会形势分析会上，房子问题成为大家关注的焦点。

　　省委常委、市委书记王荣表示，应对高房价对人才竞争力的影响，要通过深化住房保障制度改革解决人才住房问题。对解决企业产业用地供需矛盾，表示要对现有的土地资源进行梳理整合，并提出“要让真正做企业的人拥有土地，防止一些人取得土地后靠做地主收房租牟利”。

　　会议透露，下个月开始，我市将每个月推出一个安居型商品房楼盘，一直持续到年底。同时人才安居工程的范围也将进一步扩大，今年将推出2万人才公寓，并解决20万人才的房租补贴。

　　今年将推出2万人才公寓

　　“今年深圳住房保障体系将在五方面进行突破。”市委常委、常务副市长吕锐锋昨天发言时花了很大的篇幅谈如何深化住房保障制度改革。

　　这五大突破包括：保障对象从户籍低收入家庭扩大到户籍无房家庭，以安居型商品房、公共租赁房来解决户籍无房家庭的住房困难；保障范围从户籍住房困难家庭向非户籍住房困难家庭延伸，以公共租赁房、房租补贴来解决非户籍人才家庭的住房困难；创新保障性住房投资与持有模式，由政府直接投资与持有，转变为政府与社会投资并举，政府与企业持有相结合；创新保障性住房的建设和筹建方式，由新供建设用地来建保障房转变为盘活存量土地、城市更新立项、利用地铁、公交场站集约土地综合开发来建设保障房；创新保障性住房的管理机制，整合资源，明确分工，由住房保障主管部门单独承担，转变为市区两级政府以及企业分类分层次来运营管理保障房。

　　“下个月开始，将每个月推出一个安居型商品房的楼盘，一直持续到年底。”吕锐锋透露，今年我市人才安居工程将大范围扩面，将推出2万人才公寓，并解决20万人才的房租补贴。

　　如今，我市的保障性住房建设面临着用地紧张的问题，对此，吕锐锋说：“如果单靠新供建设用地，确实无地可供，但如果结合城市更新来配建，利用地铁上盖一地两用来建保障房，是有路可走的，目前深圳利用地铁上盖建设的保障房已经超过两万套，城市更新也配建了几万套。”

　　记者了解到，通过深化住房保障制度改革，我市力争在“十二五”期末，全市保障性住房与商品住房的比例由25%提高为35%，户籍家庭的住房保障率达到90%，其中户籍低收入家庭的住房保障率达到100%。住房保障覆盖常住人口的比例达到20%，其中非户籍人口中人才群体的住房保障率达80%，“房价过高是留不住人的。”听了吕锐锋的发言，王荣说，要让想留住的人能够留得下来，有房住，就必须深化住房保障制度改革，在总结前三十年住房保障制度的基础上创新体制机制，为新时期深圳的人才战略提供住房保障，也为国家住房体制改革提供经验。

　　以地招商要转变为“以房招商”

　　在谈到企业产业用地供需矛盾时，吕锐锋谈到了目前存在的一个现象。

　　“一方面企业产业发展用地供需矛盾很突出，另一方面土地闲置情况严重。”吕锐锋说，截至去年底，2007年6月30日之前协议出让的用地没有建的项目87个，用地面积超过700万平方米，占总面积的43%，在建项目116个，其中37个按计划在建，42个延期，10个竣工期到也没申请延期，27个处于停工状态，而2005年到2008年招拍挂出让的产业用地62宗，在建19宗，占30%，没有开工的13宗，占21%，建成的不超过50%。

　　“甚至一些企业产业用地项目建好后，自己用不完，就拿出来出租。”吕锐锋说。

　　据了解，从2007年以来，我市协议出让的高新技术产业项目用地366项，已竣工176项，其中有73项企业用不完拿出来出租，出租的建筑面积占300万平方米，占已建成建筑面积的37%。

　　“深圳不能单纯依靠新增用地来解决产业落地问题，不要全部依赖以地招商，而要调整为以房招商，节约用地。”吕锐锋说。

　　对这个问题，王荣说，深圳发展到今天，只要有块地，哪怕没有产业，只凭这块地就能稳赚钱。在这种情况下，更需要对土地资源进行集中梳理，建议组建一个专门的班子，集中梳理现有土地资源的供给、使用、闲置问题。

　　“我们要让真正做企业的人拥有土地，而要防止一些人取得土地后靠做地主收房租牟利。”王荣说，否则，不要说现在深圳已没有可开发的空间，就是有可开发的空间，也经不起这样的用地需求。