回暖昙花一现 北京通州房市再次量价齐跌

2012-04-18 10:27    作者:   来源:  

  经济观察网 记者 周亚霖

  北京通州三月成交量回暖之后,四月量价齐跌。

  据“链家地产”市场研究部统计,4月上半月,通州区成交量与3月同期相比大约下降了18%,此外,4月上半月新增客源与3月份同期相比大约下降30%。

  购房者进入新一轮的观望,成交均价再次降至1.4万元/平方米以下,据“链家地产”市场研究部统计,4月上半月通州区成交均价为13538元/平方米。成这是在3月份房价微涨后,交均价再次回落至14000元/平方米以下。

  “链家地产”市场研究部陈雪认为,通州区刚需特点要比其他区域更加明显,因此更容易受政策影响。3月份部分急性刚需释放之后,在政府多次重申调控不变的情况之下,多数消费者预期未来房价仍然将会有下降空间,等待二季度结束后明确房价走势后再入市。此外,随着通州区新房低价入市,也促使部分二手房需求转移。

  而之前,据报道,通州2012年年初新建商品住宅库存在2万套左右。按2011年的成交量计算,销售周期达到5年,远远高出全市平均水平。

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