陈志:8.5折利率利于刚性需求购房者 周毕文:首付

2012-04-17 09:00    作者:   来源:  

  中国经济网北京4月17日讯(记者贾玮)随着央行要求银行对首次购房者执行“差异化按揭贷款政策”,相当多的首次购房者可享最低8.5折房贷利率。对于首套房贷利率的放松,北京房地产协会秘书长陈志在做客中国经济网《经济热点面对面》栏目时表示,此举会照顾到首次置业人群。

  陈志表示,虽然今年包括降低存款准备金率等种种经济手段对银行资金释放出一定的流动性,但是对于房地产领域还是采用“从紧”的政策,这和楼市调控的目标是一致的。而从民生角度来说,房贷8.5折利率更多倾向于首次置业者,这同宏观调控也是配套的。“从调控的目标角度来判断,真正让老百姓,让需要买房的,需要解决住房问题的这些人,有财政或者是货币政策的支持。所以我们看到的这种情形就应该是合理的一种体现。”陈志说。

  中国房地产经理人联盟监事会常务主席周毕文则提出了不同观点,他认为,虽然这个消息看起来对于购房者和楼市是一则利好,但是实际上未必能对楼市有很大刺激。“因为毕竟0.15的利息优惠,只是说减少了每月还贷的压力,减少的幅度仅在几百块钱比较小的幅度内”。周毕文认为,更有效的刺激是把首套购房的首付款比例下调,这个刺激比利息的优惠刺激更大。

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