二手房成交大涨逾两倍
2012-04-17 05:38 作者: 来源:
【深圳商报讯】(记者 董超文)由于市场的刚需继续释放,新房和二手房成交继续放大。新房价格继续维稳,二手房价格下跌,但跌幅收窄。
根据市房地产信息系统的统计数据,上周全市新房成交套数为803套,环比上升了50.66%,成交面积为6.80万平方米。从各区看,南山成交57套,环比下降了16.18%,上周该区没有新盘入市,逐步消化原有房源。其它各区的成交都大幅上升,龙岗、宝安仍是成交之首,分别成交了338套、363套。
价格方面,上周的新房成交均价为17109.69元/平方米,环比上涨了2.38%。从各区看,上周仅宝安下跌了11.13%,其它各区的价格都有所上涨,南山、福田价格波动的幅度相对较大,主要是因为这两个区的成交较少,个盘影响较大。
根据深圳中原地产的监测,上周全市二手房成交1203套,大幅增加了两倍多,成交面积为9.92万平方米。从各区看,全市各区的成交量都大幅增加,上周的成交基本上恢复到清明假期前的水平。
二手房成交价格方面,上周的成交均价为18462.32元/平方米,环比下跌了5.72%。从各区看,福田的价格下跌超过两成;罗湖、宝安的价格则上涨了一成左右;南山、龙岗的涨幅都小于5%。
综上所述,上周新房、二手房成交都基本上恢复到清明节前水平,新房价格继续维持稳定,二手房价格下跌,但跌幅收窄。根据深圳中原市场研究部的观点,清明节后,深圳市场的刚需继续释放,刚需盘入市呈热销势头,预计未来入市新品将继续增加,开发商更是会利用市场机会继续以价换量,成交量将随之有所上升,价格则无上涨的可能性;二手房方面,由于一手市场的带动,二手市场的成交也将有所增加,价格则继续在底部震荡。
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