近五成台湾民众看涨未来1年房价
2012-04-15 02:41 作者: 来源:
永庆房产集团12日公布2012年Q2购屋趋势大调查,民众对未来3个月房价的看法,“小幅看涨”比重由17%增加到29%,连续2季回升,对未来1年房价则有46%民众看涨,相较于先前调查结果以看跌居多,显示民众对房价信心有持续回温的迹象。
购屋民众看法由空转多
对近期房价看法转为持平的33%、看涨33%、看跌34%,比重不相上下,而对未来1年房价则略显乐观,看涨的民众为46%、相较看跌的41%,看涨比重略胜5个百分点。房价似乎进入“反转期”,消费者对未来1季和未来1年的房价看法,普遍由空转多,上季对于房价表现,民众多是看跌居多,本季转为看涨、持平、看跌比重各占1/3。
中南部增值想象空间大
若以北中南主要都会区房市成交量来看,3月台北市成交量成长22%、新北市成长57%、台中市成长42%、台南市成长84%、高雄市成长65%,显示越往中南部地区成交量增幅越大。
永庆房产事业群总经理叶凌棋分析,从北中南各区来看,越往南走,民众对房价的信心就越乐观,看涨房价及进场购屋比重就越高,台湾市场呈现“北温中暖南热”趋势。
台北市则对房价看法最为保守,相较于北部高房价,中南部房价相对偏低,未来有较多增值想象空间,因此吸引建商南下猎地。而从大台北房市景气讯号来看,原本空方占上风,但第2季2次调查发现,缺口正逐渐缩小,转为看跌47%仅小幅领先看涨43%的4个百分点,显示大台北地区市场景气有逐渐回温的迹象。
(旺报记者 张雅云 台北报道)
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