[4.14]城南板块奋起直追 南京商品住宅认购量上涨

2012-04-14 22:49    作者:   来源:  

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  本站消息

  伴随着江北板块3家楼盘的开盘,今天南京商品住宅认购量随之上涨。

  南京网上房地产数据显示,截至4月14日晚19:30,南京楼市当天共认购商品住宅210套,成交122套,相比前一天(认购130套,成交213套),认购量上浮6成多,成交量下跌4成多。认购量在连续3天的不温不火之后,回涨至200套左右的正常水平。

  当日行情分析:

  今天表现抢眼的不是江宁、江北,而是城南板块,以60套的认购量直逼江宁。助推城南板块与江宁一争高下的项目是金地自在城项目详情业主社区相册样板户型视频地图和宏图上水庭院项目详情业主社区相册样板户型视频地图。

  其中城南宏图上水庭院项目详情业主社区相册样板户型视频地图预计本周末推出1#民国小公馆,110套,户型面积91-139平方米,均价16500元/平方米。今天以42套的认购数据位居热销楼盘排行榜第二,据了解,该项目今天为内部认筹。板桥金地自在城项目详情业主社区相册样板户型视频地图预计5月份推出8期7、11号楼新房源,户型面积89、112平方米。

  江宁板块的认购量,今天依然保持八大板块之首的地位,认购70套。该板块内恒大绿洲项目详情业主社区相册样板户型视频地图、万科金域蓝湾项目详情业主社区相册样板户型视频地图、文鼎雅苑项目详情业主社区相册样板户型视频地图、武夷水岸家园U品项目详情业主社区相册样板户型视频地图4个项目登上热销榜,撑起南京楼市“半边天”。其中,恒大绿洲项目详情业主社区相册样板户型视频地图于本周末正式推出15套特价房,户型面积157平方米,折后总价136万左右。

  江北板块今天认购33套,只位列全市认购量第三。该板块今天有威尼斯水城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、旭日学府项目详情业主社区相册样板户型视频地图、明发城市广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图3个项目同一天开盘。据统计,截止当天11点,在两个小时的时间里,明发城市广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图共认购房源236套,威尼斯水城项目详情业主社区相册样板户型视频地图认购226套,旭日学府项目详情业主社区相册样板户型视频地图认购近96套,三家楼盘总销量近7成。

  从今天的认购数据来看,江北板块3家同时开盘的项目认购数据并未上传。对于以刚需为购买主力的江北楼市来说,经历了“金三”一波刚需购买力的喷涌释放之后,还剩多少刚需可以吸纳?天诚不动产研究所副所长吴翔华认为,刚需购买力会在一两个季度内耗尽。届时,市场重新进入萧条期,只能等待下一波降价,触及更低收入者的购房敏感线,创造新的刚需。但鉴于房地产开发成本相对刚性,第二轮降价仍需等待更低成本的产品出现,等待周期较长。(365地产家居网 李悦)

  


  当日热销楼盘解析:

  1.金地自在城

  项目预计5月份推出8期新房源,预计会推出7、11号楼,面积89、112平方米,具体时间待定。在售8期3、9、10号楼,主力面积89、112平方米。商贷、一次性付款优惠2.5个点,三天签约优惠1个点,会员优惠0.5个点,公积金贷款优惠1.5个点,3、10号楼折后均价8000元/平方米,9号楼折后均价8200元/平方米。6期房源还余135、142平方米的房源,均价10000元/平方米左右,购房优惠详询售楼处。

  2.宏图上水庭院

  宏图上水庭院预计本周末推出1#民国范小公馆,小高层,110套,91-139平米,均价16500元/平,价格优惠以案场公示为准,2013年底交付。在售39#平层公馆,155、180平米全款最高92折,按揭最高95折;220平米全款最高9折,按揭最高92折。大平层均价17800元/平,折后16000元/平。别墅全款最高96折,按揭付款最高98折。2013年6月底交付。

  3.恒大绿洲

  恒大绿洲预计将于本周末(4.14-4.15)正式推出15套特价房,面积157平方米左右,折后总价136万左右,详询售楼处。主要在售三期的02、03栋的精装房源,精装标准1500元/平方米,面积156、166、177、188平方米不等,现5日内按时签约享99折;全款97折,按揭98折,公积金贷款99折,折后均价9500元/平方米,2013年9月30日交付。

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