四类二手房最走俏

　　近年来，房价一直保持在较高位置，这给很多年轻购房者带来了较大的经济压力。因此，购买二手房成为了不少年轻刚需族的首选。二手房虽好，但也有不少人担心买到的二手房会因为楼龄的增长，今后不好转手。二手房购买者有这样的担忧其实很正常。那么，到底哪类二手房最走俏？购买二手房应该如何选择才能确保不会赔钱？本期栏目为大家分析总结四类最走俏的二手房。

　　优质学位

　　很多老市区的老房子虽然楼龄已经很多年了，但是由于其毗邻教学质量好的学校，带优质学位而一直可以保持较高的房价。比如，南坛和水门一带的很多房子楼龄都在二、三十年了，但是由于这两个地带分别带有南坛小学、一中和第十一小学这几个全市最好的中小学，所以这里的老房子价格依然要六七千元每平方米。

　　如果你家里有个小孩正准备上学，那么选择带优质学位的二手房是个不错的选择，不但自己的孩子可以就近就读优质学校，就算是以后不住了，转手也很抢手，毕竟大部分家长都希望孩子能够就读好的学校。此外，学区房周边多年的社区人文环境造就的各种各样繁荣的社区服务环境和人文环境对孩子的成长也是有益的。

　　中心区交通便利

　　由于城市中心区的地块已经几近被开发完，更多的新楼盘都只能分布在城市边缘，如果住在这样的偏远地带，每天上下班坐车久不说，公交设施不齐全更是让人头痛。这也是不少人放弃购买新房，转而选择购买中心区的二手房的原因。因为不少人认为，买二手房最大的一个原因除了就学之外就是图个位置好，交通便利。因此，交通便利的二手房也十分走俏。这也就是东湖片区、麦地南坛片区二手房为何畅销的主要原因。因为购买了这些中心地带的二手房既能满足自己上下班方便的目的，到时要转手出售也很容易，而且保值几率较大。

　　配套成熟

　　无论是购买新房还是二手房，配套设施都是购房者应该重点考虑的因素。因为这将决定着你今后的生活是否方便。因此，在二手房市场中，市属大医院、幼儿园、小学、中学一应俱全的二手房一般比较吃香，居住在这类房子的业主无论是购物、就医，还是小孩读书都很方便。作为一个有小孩在上学，或者有老人需要照顾，或者两者兼而有之的家庭来说，选择这样一个环境生活将会轻松许多。

　　准备拆迁的老房子

　　学区房、交通好的房子和配套设施好的房子抢手很正常，但是也有很多人喜欢买一些位于城市老区但配套并不是很好的房子。他们购买这些房子，大多不是用于自住的。他们更多考虑的是，这些老房子，年久失修，有些也影响了城市布局，往往是马上要拆迁和整改的房子。购买者一般会先拿来出租，一边等待拆迁。一旦被划为拆迁对象，政府将给予大量的补助，很多人更愿意投资这类老房子，而不是选择一些偏远的新楼盘。