旅游地产野蛮开发代价深重

　　当初野蛮的开发资金可能只是仅仅数亿，但是要恢复原貌成本却剧增，生态资源的破坏难以用金钱来填补。如果说当初曝光开发商的野蛮开发给旅游地产敲响了警钟，那现在大理市面临的困难抉择更是给所有地方政府送上惨痛的教训。

　　苍山洱海蝴蝶梦，情人湖畔听蛙鸣。只是，情人湖已经永久消失了，在2010年的那个春天里，为了建设豪华别墅群“洱海天域”，情人湖就这样悄悄地被野蛮填埋了。而今，如何处理这个“烂尾楼”成为让大理市政府进退两难的事情。

　　2010年4月，建在大理洱海公园内大的“洱海天域”被曝光，“世界级的旅游景点正在日益变成富人的后花园”引起舆论一片哗然，随后云南纪检、监察机关介入调查，2010年5月项目被责令停工，大理市原市委副书记、市长段力被开除党籍、开除公职，原副市长方元被开除公职。

　　如今，已经停工停售两年的“洱海天域”部分建筑成了“烂尾楼”，不仅存在着安全隐患，同时也影响景观。到底是把别墅全部拆除恢复情人湖原貌？还是继续建好项目？日前大理市举行的听证会让人纠结。据悉，为做好项目遗留问题处理，大理市提出的三个备选方案中，方案一的核心是拆除情人湖区域分体式产权酒店建筑（即之前媒体曝光的别墅群），最大限度恢复情人湖及周边山体，保证洱海公园整体功能和景观的完整性，还原情人湖区域的历史自然面貌。但是此方案技术、经济和时间的成本耗费巨大，预计需投入20亿元左右，20亿可不是小数目。方案二的核心是继续建设原规划设计中已批未建部分建筑，加强小区内部绿化景观建设，增加大树种植进行遮挡。而方案三则是拆除部分项目围栏、增加公共用地和公园绿地、穿过项目区新建一条连接洱海公园与湖滨路的廊道、未建设部分停止建设、削低影响视觉效果的楼层等。

　　公众普遍反对方案二，而倾向于方案三，但是无论哪种方案，始终不能令人满意。很想上天有回春之术，让情人湖还原，但是方案一中要恢复原貌却要耗费巨资20亿元，有这样的能力恢复原貌吗？即便是造得出来一样的景，却造不出来一样的情，一棵临湖老树当初的位置可以找得到，但是那棵树已经找不回，只有等待新苗重新抽绿了。

　　这样的现实是让人沮丧的。当初野蛮的开发资金可能只是仅仅数亿，但是要恢复原貌成本却剧增，生态资源的破坏难以用金钱来填补。如果说当初曝光开发商的野蛮开发给旅游地产敲响了警钟，那现在大理市面临的困难抉择更是给所有地方政府送上惨痛的教训。近年来，旅游地产概念兴起之后，各地地产项目对公共资源的侵占步伐加剧，以开发旅游的名义圈地，现在已经不再是一个新鲜话题了。再回头看看大理，这两年双廊兴起的旅游热潮，又是吸引了一群又一群的投资客前往开发各种客栈酒店，到处都是施工现场，珍贵的洱海资源，会不会再次遭受破坏？

　　放眼全国各地，已有多个省市将旅游业作为战略性支柱产业，一方面这是一个值得高兴的消息，因为作为朝阳产业的旅游业，不仅不会带来工业污染，而且会带动产业链发展，而另一方面，笔者却始终担忧，地方政府对旅游业的认识不充分，唯GDP论，见效不快的旅游业难以让地方愿意下大力气保护生态资源，无良开发商也会乘虚而入，圈地大搞地产项目，进而导致生态资源被破坏。如何能够有效地保护生态资源给子孙后代留下一片青山绿水？着实需要更加公开透明的过程，项目立项透明、开发商透明、开发区域透明等等，保证公众都能够享有知情权，不会再出现“洱海天域”这种开发了几年才被曝光的项目。蔡华锋