长春楼市3月份量涨价跌 新建住宅均价6250元/
2012-04-11 09:48 作者: 来源:
10日,中国最大的房地产信息综合服务商中国房产信息集团克而瑞(中国)长春机构发布了2012年3月份长春房地产市场有关情况:3月份的长春楼市在供应量和成交量大幅增长的同时,成交均价却继续下跌,呈现量涨价跌局面。
数据显示,3月份长春新建商品住宅成交均价为6250元/,连续两个月同比下跌,同时新增供应量的环比增幅超过10倍,成交量环比增幅接近100%。
根据中国房产信息集团克而瑞(中国)长春机构的数据,3月份长春市商品住宅新增供应面积为12.27万,环比2月份7600的新增供应面积增长超过了15倍,3月份长春市商品住宅的新增供应套数为1266套,环比2月份的64套增长超过了18倍。在经历了连续两个月供应惨淡的局面后,长春楼市的供应出现了爆发性的增长。不过与2011年3月份相比,2012年3月份长春楼市的新增供应量仍下降了约30%左右。
3月份长春楼市的成交面积为34.03万,比2月份的成交面积增长了近100%,成交套数为3701套,也比2月份增长了近100%,长春楼市成交量也出现了爆发性增长,已经连续两个月出现接近100%的增长率。即使与2011年3月份相比,目前长春楼市的成交量也是处于上升的状态,增长了约10%。
综合新增供应和成交两方面情况看,3月份长春楼市的供求比达到了1:2.77,依然处于供少于求的情况,但相比2月份1:23.45的严重失衡的供求比已经大为缓解。3月份长春市商品住宅成交的套均面积为91.95,套均总价为57.46万元。商品住宅成交价位集中在5000~6000元/,成交面积段集中在60~120,成交户型以一居和二居为主。
根据中国房产信息集团克而瑞(中国)长春机构的数据,3月份长春市商品住宅成交均价为6250元/,同比2011年3月份,长春新建商品住宅成交均价下跌了3%,这也是长春房价连续两个月出现同比下跌。同时环比2012年2月份,长春房价下跌了3.5%,自2011年10月份以来的6个月,长春房价共有5个月环比下跌,一个月环比上涨。
4月1日,中国指数研究院公布了“百城价格指数”,其中3月份长春市商品住宅成交均价为6052元/,环比下跌了0.02%,昨日中国房产信息集团克而瑞(中国)长春机构发布的数据与此相比,房价多了198元/,跌幅扩大了3.48%。
虽然两个数据在具体数字上有一定差别,但在长春房价处于持续下跌,以及长春房价处于约6000元/的水平上的判断是比较一致的。
(来源 新文化报)
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