北京废厂房用地首建公租房 租金比周边低10%至

　　【《财经》(博客,微博)综合报道】

　　据京华时报消息，北京首个利用废弃厂房、办公楼用地改建公租房等保障房的项目已经进入控规指标调整阶段，该项目位于东北四环内，还将配套建设一处3000平方米的机构养老设施。

　　据规划，即将建设公租房的地块为朝阳区芍药居10号院，南至中国建筑(601668,股吧)第一工程局第四建筑公司，西至北京市第一轻工业学院，北至规划雅居南街，总用地约1.07公顷。目前，该地块上还有4栋楼房，其中3栋是建筑公司的办公楼，另一栋6层楼是职工宿舍。该处已经弃置多年。

　　报道称，即将建设的公租房，在租金价格上将明显占优势。据芍药居周边中介的工作人员介绍，该地段每平方米房价3万至5万元，两居室月租金接近5000元。以芍药居北里小区一套56平米的中装一居室为例，租金约每月3300元；78平方米的精装两居室，租金每月4500元左右，均价为58元/平方米/月。

　　目前，公租房租金约比周边价格低10%至20%左右，以每套建筑面积不超过40平方米计算，一套能住两个人的40平方米小套间，一个月租金为1856元至2088元。50平方米左右的两居室，租金约为2600元左右，比普通商品房一居室租金还低。