早间热点追击：杭州房企破产

　　余杭法院2012年3月30日受理杭州金星房地产开发有限公司破产清算案。此案刚受理，具体情况还在核查中。对于杭州房企破产的影响，专家们众说纷纭，有专家称破产房企还会增加；有专家称实际影响不会很大；亦有专家称，房企破产和宏观调控无关。此外，杭州房企破产还引网友纷纷热议。《证券时报》将持续追击“杭州房企破产”事件，结合杭州楼市、各地楼市和房企资金面状况等，为您作出最新报道。

　　杭州房企破产 破产前曾为热销楼盘

　　余杭法院2012年3月30日受理杭州金星房地产开发有限公司破产清算案。因为此案刚受理，具体情况还在核查中。金星房产公司成为本轮房产调控政策下杭州地区第一家因资金链问题申请破产的房产公司。据北京青年报报道，消息人士透露：“实际上，西城时代家园位于文一西路，在文一路的延长线上，相当于石景山的位置，地理位置不错，而且这家楼盘一直卖得还可以。早在春节前后就传出资金链断裂停工，这并不符合常理，因为在一年前，这个楼盘一度热销，其销售业绩位居余杭区当年的销售套数前三。”

　　余杭法院受理金星房产破产申请

　　余杭法院2012年3月30日受理杭州金星房地产开发有限公司破产清算案。因为此案刚受理，具体情况还在核查中。据现代金报报道，申请破产的杭州金星房地产开发有限公司，是位于杭州市余杭区的一家开发商，旗下只有一个楼盘项目，位于杭州城西余杭区老余杭板块，文一西路与狮山路交叉口，建筑类型为多层和小高层，总户数1000户左右。记者昨天登录透明售房网查询获知，西城时代家园目前已经全部售罄，就等交房入住。

　　杭州房企申请破产 专家称破产房企还会增加

　　杭州出现该市首例房企申请破产案例。4月9日，多家杭州媒体报道了杭州金星房地产开发有限公司申请破产一案，并称有关消息已经法院方面证实。在今年年初各地爆出中小房企老板“跑路”的消息后，金星房产申请破产吸引了业内外的关注。“破产还会增加，但数量不会太多。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，金星申请破产可以视作持续的调控和市场低迷形势之下，开发企业经营和资金都遇到困难的缩影，“少数企业困难非常大，处境艰难。”但可以通过少拿地、少开工、降价卖房、转让项目等实现储备现金。

　　李亚彪：据传杭州出现第一家破产的房地产企业

　　新浪认证资料显示为“新华社浙江分社经济采访部主任”的李亚彪4月9日在微博爆料称，据传杭州出现了第一家破产的房地产企业。李亚彪称：“据称杭州出现了第一家破产的房地产企业。杭州房地产业内不少人讲，从去年下半年开始，房企都在挺，等着第一家挺不过去倒下的房企出现，就像去年温州民企业主跑路引发国九条一样，房企们也寄望同行的倒下带来自己生存政策环境的改善，但倒下的不要是自己。 ”

　　专家称杭州金星破产实际影响不会很大

　　4月9日，有杭州当地媒体称，杭州余杭区法院已受理西城时代家园开发商金星房产破产案。这是本轮房产调控政策下杭州地区第一家因资金链问题申请破产的房地产开发企业。由于此前也曾有不少开发商遭遇类似的困境，但极少有人选择走破产这条路。对此，中原地产研究部总监张大伟表示：“金星申请破产应该属于一个个案，对于目前的市场来说，除非公司旗下项目已接近售罄，不然的话，底价转让股权等手段是可以解决开发商资金问题的。因此，金星的破产实际影响不会很大。”

　　业内人士：杭州房企破产和宏观调控无关

　　杭州出现该市首例房企申请破产案例，金星房地产公司是本轮房产调控政策下杭州地区第一家因资金链问题申请破产的房产公司。据中国新闻网报道，杭州市余杭区房地产协会会长尤初阳就此认为，金星房地产破产主因并不是宏观调控对房地产企业的影响，而是由于母公司经营管理不善导致资金链断裂，出现了危机。

　　杭州房企破产引网友纷纷热议

　　4月9日，有消息称，杭州余杭区法院已受理西城时代家园开发商金星房地产公司破产案，这则杭州房企破产传闻引发网友纷纷热议。新浪微博网友“老吴操盘888”表示，“首现”过于夸张，即使在好的年月里，也会有房企因为经营不善而破产，就不用说在地产调控的作用下了，自从前年开始，像这样的小地产商就开始接连倒闭，所以我认为各大媒体用“首现”这个词实为滑稽。

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