新房价格回归去年7月水平

　　长江商报消息

　　本报讯（记者 田立平）此起彼伏的“以价换量”带来成交量的攀升，武汉楼市在刚刚过去的3月份，似乎有了一些“暖意”。

　　价格：连降6个月

　　武汉市房管局发布的商品月度检测报告显示，3月份武汉新房均价为6314.66元/平方米，环比下降0.19%，同比下降1.85%。

　　值得一提的是，自去年9月份开始，武汉新房价格首次告别“同比上涨”，开始连续6个月的同比下降，目前均价已与去年7月份的均价6346.36元/平方米相当。

　　据了解，主城区除古田片和沌口片成交均价略微上涨外，其他八大主城区成交均价继续下跌。房价同比回落的区域以次中心和郊区为主，如后湖、汉阳片、南湖、光谷和金银湖等片区，新房价格比去年同期回调千元的不少。

　　南湖片区有十几个楼盘在售，在去年均价整体飙升到近8000元/平方米后，今年很多楼盘开始推出部分“6字头”特价房源抢客。金银湖片区楼盘扎堆，多个项目打出“4000多元/平方米起”。

　　亿房网监控数据也显示，自2月份以来，新商品住宅成交排名靠前的楼盘均价没有超过8000元/平米。

　　成交量：创15个月新高

　　“以价换量”策略才稳住了销售业绩，3月成交量创下新高。月度统计数据显示，3月，武汉市商品住房销售登记备案面积为108.21万平方米，同比增加5.28%；套数为11149套，同比增加13.93%，成交量创下自2010年12月以来的新高。

　　洪山区、南湖、金银湖、光谷等片区推高了成交量。洪山区以2478套的成交量稳居15城区的榜首；青山区、黄陂区以1181套和1178套紧随其后；南湖片因折扣力度大，成交量较2月增加1000多套，增幅达到近120%；沌口和关山片的成交量也基本增加一倍。

　　单价在7000元以下的小户型依然是销售主力，豪宅仍然卖不动。数据显示，3月，武汉市户型在120平米以下的商品住房销售9029套，在商品住房总销售量中占八成， 7000元/平方米以下的商品住房成交6808套，占比为61.06%；10000元/平方米以上的商品住房成交739套，占比仅为6.63%

　　硚口区动真格

　　开发商对保障房质量“终身负责”

　　本报讯（通讯员 郑阳聆 刘勤记者 田立平 ）保障房工程的建设和开发商要对工程质量负“终身责任”。硚口区日前出台的武汉市首个《保障房工程建设和管理意见》（一下简称《意见》）这样规定。

　　《意见》规定，保障性住房交付使用前，必须100%竣工备案，即水电气、道路、医疗、卫生等设施需全部到位。

　　硚口区规定，开发商要对保障房进行严格的分户验收，对验收过程中发现的问题要认真加以整改，整改合格后方能组织竣工验收。保障房项目竣工验收合格后，开发商应当在建筑物明显部位设置永久性标牌，接受全社会的监督，要对工程质量负“终身责任”。