商品房均价3763元/平米 沭阳来宁卖地大举低价牌

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　　南京土地市场青黄不接，县级政府却已悄悄瞄准这块“大肥肉”。4月7日，由江苏省沭阳县人民政府主办，沭阳县国土资源局、江苏省国土资源动态监测中心、江苏土地市场网承办的2012沭阳（南京）土地推介会在南京苏宁环球(000718,股吧)套房饭店隆重举行。江苏省国土资源厅土地利用处、沭阳县人民政府主要领导和沭阳县国土资源局、沭阳县住建局等单位负责同志以及省内外50多家知名房地产企业代表参加了会议。【直播|2012沭阳（南京）地产投资推介会】

　　众多开发商齐聚一堂 10幅重点地块亮相南京

　　本次土地推介会上，沭阳县国土局代表就10幅地块进行了重点推介，据悉，这10幅地块均是城区范围内区域位置最好，周边环境最佳，交通最便捷的黄金地块。推介会现场，位于城区人民路南侧、上海中路西侧的1号地块引起了现场众多开发商代表的关注，该地块面积为152.22亩，规划用途为商业、金融业、住宅、办公这块地的北侧紧邻沭最繁华南京国际商贸城，位于沭阳最大的商业中心，相当于南京新街口商业区，同时也是城区重点改造项目，非常适宜打造高档的多功能城市综合体项目。

　　据悉，该地块的前身是县人民医院，所在位置是沭阳最繁华的老城区，2011年该医院为了进一步扩大规模，创建国家三级医院，搬离老城区，所以该地块才得以上市销售。在土地推介环节结束后，主持人还特意针对1号地块进行了补充：“1号地块应该说是我们目前沭阳的城中心唯一的留下的一个商业开发的黄金地块，这一块地块虽然目前仍有建筑物的，但是这块地块我们在出让的时候会全部是净地出让，目前这块地的拆迁安置工作已经全部启动，在六月份之前基本上可以达到净地出让的状态。 ”

　　除了备受关注的1号地块，迎宾大道以及南部新城的多幅商住地都在推介会现场引起开发企业的热议。

　　沭阳商品房均价3763元/平米 人口增长房地产发展仍存契机

　　在本次沭阳土地推介会现场，沭阳县委副书记、县长胡建军向开发商代表重点介绍了沭阳的房地产开发情况。据悉，2011年沭阳新开房地产销售114.9万平米。目前在城区从事房地产开发的企业达到128家，今年预计开发的面积将达到150万平米，销售100万平米以上。一到三月份在全国房地产市场低迷的背景下，沭阳城区房地产完成销售收入8.03亿元，均价每平米3763元，和去年同期相比涨幅超过25%，呈现出历史上扬的一个较为强劲的态势。

　　近年来全县继续保持高开高走的良好态势。与此同时，沭阳按照百万人口发展定位，高标准制定总体规划，加快老城区、东部城区和南部城区一体两翼开发建设，着力打造现代化中等城市，在城市建设方面走在苏北乃至苏中地区的前列。县城面积由2007年地的45平方公里扩展到83平方公里。目前集中居住人口由35万人增加了56万口，每年都在以五万人的速度加速集聚。

　　政府大力扶持 低价下沭阳房地产开发显优势

　　一个地区的房地产发展离不开政府的扶持，沭阳县县委副书记胡建军介绍，沭阳城市建设的快速发展原动力在于几个方面独特的优势，第一个优势是沭阳始终秉承低房价的战略，让利于开发商，有效降低了成本。一方面开发商薄利多销，另外一方面也让群众买得起房子，形成了良性循环。 第二个优势是沭阳优良的服务环境，沭阳积极推进加大考核力度，扩大住房按揭贷款投放，今年以来共记新增的投放资金4.92亿元。

　　第三个优势是房屋征收了无障碍推进，沭阳通过低价安置、阳光安置房等创新举措，保障了征收安置工作的顺利进行。沭阳每年没有发生一起因为政府拆迁发生的群体性实践。第四个优势是沭阳人口众多，每年都有五万多农民进城入驻，消费市场潜力巨大，同时随着改革试点的效应初放，将极大的提高房地产市场消费能力，也给房地产带来新的机遇。

　　土地推介会现场，3家已在沭阳开发了房地产项目的开发商代表相继上台发言，传达了他们对政府扶持的感谢，并解析了他们去年房地产开发商情况，其中，南京宁浦地产开发有限责任公司代表罗薇薇女士表示，宁浦集团2009年3月进驻沭阳县，主要从事房地产管理、开发、销售，公司在沭阳县打造了一个小区，该项目总建筑面积21万平米，截止目前小区一期已经交付使用，二期已经于3月13日开始销售，200套房源当天销售了110套，截止目前已经销售了170套，近期宁浦已经决定在沭阳继续投资，目前正在选择合适的开发地块。

　　最后，沭阳县委副书记、县长胡建军在现场呼吁：“我们深知再好的市场也需要企业家来激活，希望大家能够果断出手，深入了解我们推介的地块，实现我们的互利共盈，我们也将继续为各位提供最优质的服务。”（365地产家居网 张明钊）