4.7|小长假后买房人渐出手 银四单日认购量首破

　　今天（4月7日）是清明节小长假后首个周末，据365地产家居网统计，仅今天一天就有454套新房源入市。“银四”的南京楼市又开始活跃起来，认购量也在逐日攀升。

　　南京网上房地产的数据显示，截至4月7日19：30，南京当天共认购商品住宅268套，成交261套，对比前一日数据（认购179套，成交224套），认购量上涨近5成，成交量小涨近2成。

　　当日行情分析：

　　伴随着大量新房源的入市，今天南京商品住宅认购量在小长假之后首次突破200套大关。两江板块依旧是认购主力军，同时河西、城北板块的涨幅也较大。

　　江宁和江北板块今天“齐头并进”，分别以认购86套和82套的认购量排名全市前两位。虽然两江板块的认购量一直不分上下，但是今天江北板块的认购量较昨日而言涨幅更加明显。

　　助力江宁板块领跑全市的楼盘，分别是城市之光国际公寓项目详情业主社区相册样板户型视频地图和东方红郡项目详情业主社区相册样板户型视频地图。据了解，城市之光国际公寓项目详情业主社区相册样板户型视频地图现有几十套精装特惠房，面积为43-58平方米，均价9800元/平方米。由于该楼盘是商业性质的酒店式公寓，“小户型、低总价”的特惠房源备受投资客亲睐，所以今天进入全市热销榜前三甲。

　　除了商业性质房源热销之外，于4月5日临时加推房源的东方红郡项目详情业主社区相册样板户型视频地图也受到了市场的“眷顾”。本次该楼盘加推2号楼共39套房源，全部都是86的刚需户型，折后均价约8200元/。截至今天上午12点，39套房源去化了28套，由于是清明后的第一个双休日，开发商表示“没想到卖的这么快，以为购房者还在假期没心情看房”。

　　江北板块的认购主力依旧是旭日学府和威尼斯水城两大楼盘。尤其是旭日学府今日推4、5幢楼共计约132套房源，均价在6100元/左右。新房源的入市，助旭日学府榜上有名。

　　在各个板块之中，认购量涨幅最大的非河西板块莫属。和昨日仅有8套的认购量相比，今天大涨至40套，认购量翻了整整5倍。河西板块大涨的原因是苏宁睿城项目详情业主社区相册样板户型视频地图和中海凤凰熙岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图的数据上传，这两个楼盘均为河西改善型楼盘。和中海凤凰熙岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图相比，苏宁睿城项目详情业主社区相册样板户型视频地图在河西板块的改善型楼盘价格较低，均价为17200元/，该楼盘以较低的价格撬开改善客户的市场；而中海凤凰熙岸位于主城，交通区位相对稀缺，以均价为24000元/-25000元/的价格销售，也受到部分改善客户的认可。

　　一向沉寂的城北板块今天也十分“热闹”，虽然认购量平平，但是成交量过百套，位居全市第一。主要原因是中低价商品房江雁云谷山庄近期在交付，从而导致今天成交量的直线攀升。除了认购量大涨之外，今天盈嘉香榴湾项目详情业主社区相册样板户型视频地图正式加推约98套房源，户型面积为81、82平方米的小三房，售价在9000元/左右。虽然价格与前期相比持平，但是今天也取得了去化7成多的销售成绩。

　　小长假后的首个周末南京楼市似乎“春意盎然”，一扫“银四”开局时的冷清。明天（4月8日）江宁板块的鸿意万嘉和城南的金浦名城世家，分别携住宅和商铺房源入市，这个周末是否能“完胜”，市场将给我们答案。(365地产家居网 陈竹君)

　　1、江雁云谷山庄

　　云谷山庄新领17、18、22、23栋房源，为住宅性质，共351套，面积67-90平方米，交付标准为毛坯，交付时间为2013年6月30日，据网上房地产数据显示均价4100元/平方米，详询售楼处。

　　2、城市之光国际公寓

　　城市之光国际公寓现有几十套精装特惠房，面积43-58平方米，均价9800元/平方米，房源2013年6月交付。

　　现场优惠：前30位成功购房者还将获赠新款ipad3。购买指定楼层的公寓房源，符合条件可享受总共10万元免息免担保“创业安家援助金”，其中5万元2013年6月30日前归还，5万元10年内归还

　　3、金地自在城项目详情业主社区相册样板户型视频地图

　　项目在售8期9号楼，主力面积89、112平方米，共224套，目前购房优惠为：商贷、一次性付款优惠2.5个点，公积金贷款优惠1.5个点，会员优惠0.5个点，三天签约优惠1个点，五天内出示按揭资格证明以及新购房证明可以优惠1.5个点。折后均价在8000元/平方米左右。