长春市房价整体性走势逐渐回落 百姓仍持观望态

　　新华网吉林频道4月6日电（记者张颖、魏蒙）记者从国家统计局长春调查队了解到，今年以年，吉林省长春市房价一直比较平稳，整体性走势逐渐回落，目前市场仍以刚性需求为主，大多数百姓仍持观望态势。

　　每年的三、四月份是房地产销售的旺季，但记者在长春天伦中央广场售楼中心了解到，同往年相比，他们今年前三个月的市场成交量减少了一半。“除了刚性需求外，大多数百姓都在持观望态势，认为房价还能降下来。”该售楼中心经理王亚民说。

　　“从长春市去年房价整体走势来看，上半年在全国70个大中城市中可以说是处于中游水平，下半年逐期回落，到年底回落的幅度更大一些，在全国70个大中城市中基本排在50位左右。长春市今年以来房价一直比较平稳，目前的房价均价为每平方米6200元。”据国家统计局长春调查队副队长、长春市社会经济调查局副局长张幕介绍，长春市调查队采用典型调查与实地调查相结合的方式，按照国家统一的方法，共需要调查31个分类、231个小项。

　　“我们按照长春市区划的整体情况，选择调查的途径，并按照房地部门提供的数据，定期的计算房地产价格指数，每个月编制房地产价格报表。”张幕表示，按照“房价收入比”的国际通用惯例，“每户住房总价除以每户家庭年总收入”为1：6的比例来说比较合适。但对于长春市来说，这个比例已经达到1：8，略高一点。“国家整体的房价运行情况也是略高。”张幕强调。