春季房展会进入第三天 刚需人群加入“淘房”队

　　今天是春季房展会的第三天，恰逢周六，观展人数达到本届房展以来的最高峰。来自组委会的最新统计，截至上午11点30分，观展人数已达到2.1万人次。然而，记者在现场却发现，虽然观展人不少，但大多集中在低价刚需项目，人们“淘便宜”的心态可见一斑。

　　现场

　　低价项目受青睐

　　“花园洋房，均价4.9万……”才开展不到一小时，北京某项目销售人员张鹏就已经被拒绝了不下10次。张鹏哭笑不得地表示，价格不能聊，一聊就把人吓走。

　　而房山项目天恒乐活城的展位人气颇高，呈现了截然不同的景象。

　　“就是冲着这广告语来的。”看房人陈小姐指着乐活城展头上的“80万现房两居”，告诉记者，高于100万的房子她不考虑。

　　发布

　　一季度成交均价降两成

　　上午9:50，北京市房地产协会副秘书长陈志出现在展会的现场，发布了北京市场第一季度统计数据。

　　据悉，全市新建商品住房成交1.8万套，同比减少14.2% 成交均价19516元/平方米，同比下降两成。

　　据陈志介绍，目前主要购买人群九成以上是首套住房人群，而第一季度销售套数排名前十的项目，有8个项目都出现了不小的降幅。这与展会上看房人“只挑便宜的看”不谋而合。

　　"以价换量"增多，项目打折力度加大，受到调控的深度影响，以及房企库存、资金的压力，未来降价趋势仍有可能继续。”陈志说。

　　分析

　　购房需求正稳步回升

　　润泽公馆销售总监田丰上午表示，今年2月份开始，客流量回升非常明显，表明市场中真正的需求是存在的。尽管背后受到了限购政策等多重因素限制，但在北京快速城市化及大都市进程当中，源源不断的客流量回归对需求的稳步回升有支持作用。

　　另外，田丰认为，百姓置业更为理性。现在，每个项目像涓涓细流般，每天都有正常的成交，成交也相对比较稳固。虽然不像预期那样一天的成交量多达百套、成交额达好几亿，但现在是一个比较稳健的发展过程。

　　我爱我家副总裁胡景晖则表示，对于自住型购房来讲，今年是一个选择余地比较大、买到便宜房子、或能买到高性价比房子机会比较多的一年。

　　文/记者 杨予诺 张媛

　　源源不断来到现场的参观者也吸引了众多发传单的人

　　摄/记者 吴海浪