权威机构点评保利地产2011年年报

　　保利地产(600048,股吧)（600048）4月5日晚间公布2011年年度报告，报告期内，公司实现营业总收入470.36亿元，比上年同期增31.04%；归属于上市公司股东的净利润65.3亿元，比上年同期增32.74%；基本每股收益1.10元。截至2011年末，公司资产总额为1950.14亿元，资产负债率78.43%。此外，公司拟以截至2011年12月31日总股本为基数，每10股派发现金红利2.15元（含税），并以资本公积金每10股转增2股。各权威机构纷纷针对上述事件发表了研究报告。

　　瑞银报告称，公司土地储备充足，2012年可售资源充足公司2011年底未开工建筑面积达到3795万平方米，约为2011年实际新开工面积的2.5倍，报告认为能够满足公司未来2-3年滚动开发的需要。公司2011年新开工面积1503万平米，且主要集中在成都、广州、天津、重庆、武汉、长沙、沈阳等成交相对活跃的城市，因此公司或将受益于大中城市成交量回升。报告维持公司“买入”评级，目标价14.70元。

　　中金报告分析称，根据简单测算，公司年建安支出将达到250~300亿左右，加上100亿左右的税费、费用及其他支出，90亿土地款支付（目前未付土地款111亿元），140亿债务偿付，报告认为，财务压力之下，公司2012年继续拿地扩张空间将受到限制。而2500万平米的在建规模将保证公司有充足的可售资源，未来销售收入有望小幅增长。

　　（《证券时报》快讯中心）