叶檀：3月北京楼市成交量回升 预示趋向健康发展

　　中广网北京4月5日消息（记者庄胜春）据中国之声《新闻纵横》报道，一季度总体量价齐跌，三月份成交量回升，北京房地产市场近来的数据表现，给了经济学家叶檀一定的信心，她认为，这样的变化，展现出了一个整体向好的市场局面。

　　叶檀：

　　整个一季度楼市确实处于一个低谷，但是这是整个市场在转向一个平稳过程中必然出现的现象。只要环比成交量开始企稳，对企业价格又没有上升，就可以看出北京的市场是处于一个稳中有降不会出现硬着陆的情况。

　　叶檀所担心的“硬着陆”，是指房价的雪崩式下跌，引发地方财政的大面积破产和整个产业链条的全行业亏损。所以在叶檀看来，成交量的稳健复苏让她可以作出一个积极的预测：刚需的存在和调控的坚持会使得北京的楼市趋向健康。

　　叶檀：

　　因为北京资源集聚比较多，需要买房的人比较多，现在的政策鼓励刚性需求比较明确，房价也没有大幅下跌的趋势，所以很多人已经摆脱了观望情绪，刚性需求的人开始进入市场，这给市场有一个托底的效应。如果这样的趋势得以延续的话，我认为北京的房地产市场会逐渐的趋向于健康。