今天起南京二手房正式网签
2012-04-01 02:48 作者： 来源：
今
交易中介费以及房款都要纳入专用监管账户A10
交易资金、佣金监管流程
（适用于卖方无贷款，买方需贷款）
1.网签合同
交易双方和经纪机构通过经纪机构密钥在网上签订《南京市存量房交易合同》，经纪机构人员进行网上合同备案，同时打印合同。买方向监管银行申请购房贷款，银行预审批。
2.申请监管
交易双方、经纪机构到监管窗口申请存量房交易资金及佣金监管，同时，买方向交易保证机构申请贷款担保，签订监管协议。
3.存款
交易双方将佣金、买方除定金以外的首付款存入监管账户，凭相应的存款凭证到监管窗口，买方缴纳担保费等费用。
4.打印
“收款凭证”
5.转移登记
交易双方、经纪机构到交易登记窗口申请办理产权过户手续。交易双方缴纳相关税费，持完税凭证等各项单据到权证部门进行登记备案。
6.划款
交易保证机构将监管交易资金本息划入卖方结算账户，将佣金连同利息划入经纪机构结算账户。
7.撤消监管
到监管窗口填写撤件监管协议申请书，申请撤消监管。
8.担保业务
系统操作
交易保证机构为买方办理土地证、银行他项权证，买方凭身份证到交易保证机构领取两证，银行凭授权委托书领取他项权证。
二手房网签详细流程见http://www.house365.com/lvol/live/0927.php?id=6029
admin
相关阅读:
选房网版权与免责声明
1、选房网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经选房网的书面许可，任何其他个人或组织均不得以任何形式将选房网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合；不得把其中任何形式的资讯散发给其他方，不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存；不得修改或再使用选房网的任何资源。若有意转载本站信息资料，必需取得选房网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：选房网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源：XXX（非选房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件，意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布，可与本网联系，本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请30日内进行。