2012行业洗牌

　　2011年，红火了数年的房地产市场逐步放缓了脚步。房地产界经历过集体的喧嚣和暴涨后，2012年各大地产商都在思索更好的发展之道。

　　早先，数位地产业内人士向本刊表示，2012年，国内多家知名地产企业都在不约而同的做一件事，在销售创新的同时，产品升级或转型成为最重要的战略之一，无论是着眼于加码本行业的商业地产投入，还是着眼于农业抑或其他领域的投入。这些都在表明，房地产业进入了一个更新的阶段，在变革与成熟中完成一个洗牌的过程。不可避免，小型房企将会逐步退出市场，而大型知名品牌房企将在变革中重新洗牌。

　　值得注意的是，碧桂园的销售业绩和销售新策略，让碧桂园走在了行业的前端，一次又一次的成为关注的焦点。业内人士分析，这一结果来源于碧桂园深厚的品牌积淀及产品升级方面的思辨和扩张。

　　碧桂园进入战略发展提速期

　　碧桂园诞生于1992年，总部在中国广东省佛山市顺德区。发展至今，碧桂园房地产项目已遍布于珠三角及国内其他多个省市，与此同时，碧桂园经历了20年的建造，如今已成为全国10强知名品牌房企。

　　此外，碧桂园旗下碧桂园酒店连锁集团也被誉为国内综合实力最强的高星级凤凰酒店连锁集团，目前已有多家挂牌五星级标准酒店开业运营，据悉，天津碧桂园五星级标准酒店已于2011年开始运营。

　　碧桂园在20年的创造和建设中不断创新升级，是地产行业值得信赖的地产品牌。目前，碧桂园的经营业绩仍非常可观。数据显示，截至2011年12月31日，碧桂园全年共实现合同销售金额约432亿元，合同销售建筑面积约687万平方米，同比分别增长约31%及15%，而天津碧桂园也一直蝉联片区销冠。

　　这一优异的业绩，是碧桂园项目区域拓展急促发展和产品升级的产物。据了解，目前碧桂园不但在惠州建有旅游地产十里银滩，还以佛山城市花园为试点，开始尝试进入城市核心区，甚至将势力延伸至了马来西亚等国外市场。

　　显然，碧桂园正在走向探求更高的品牌价值和更高端的项目产品，其所带来的不仅是碧桂园项目的热卖，更向公众展现了一个大品牌地产房企超强的品牌提升实力。

　　20年感恩回馈更凸显品质实力

　　事实上，碧桂园的经营模式已经深入人心，“五星级的家”，“老百姓买得起的好房子”已成为业内人士和市场客户的共识。继2011年，碧桂园以“幸福”主题系列活动温暖所有市场客户之后，龙年伊始，碧桂园更是加大力度，拿出20年感恩回馈大礼包来感谢回馈广大老业主及市场客户对碧桂园的支持和信赖。

　　天津碧桂园相关人士坦言，2011年，天津碧桂园在淡市下创造了瞩目的热销传奇，2012年天津碧桂园将再接再厉，继续秉承建造五星级的好房子的理念，为广大的客户提供更好的项目产品和物业服务。

　　据透露，天津碧桂园20年感恩回馈的重要举措之一包括新的营销举措和物业费减免优惠活动。对此，一位营销机构负责人表示，新的营销方式体现的是今年销售第一的主基调，但这种推陈出新的销售不仅是一个营销方式，其真正的意义在于，在天津市场上，让更多的人体会到天津碧桂园的顶级高端产品和优质服务。

　　资料显示，碧桂园2008年进入天津，至今在天津共启动了3个项目，位于津南的天津碧桂园是天津的第一个住宅项目。目前，天津碧桂园经典产品在售，280万元起9栋216-350平方米准现房珍稀美墅在售，5800元/平方米均价96-143平方米高层热力发售中。

　　业内分析，这一年，天津碧桂园将从产品价格、品质升级、增值潜力等方面真正做到惠及每一个关注碧桂园的客户人群，项目20年感恩回馈力度在天津房地产市场上也是史无前例的。

　　文/孟静