2011年恒大全年净利润117.8亿

　　2012年3月28日，恒大集团在香港公布2011年年报，多项数据领先，其中全年销售面积1219.9万平方米，同比增长54.7%；全年销售额803.9亿元，同比增长59.4 %；全年营业额619.2亿元，同比增长35.2%，全年净利润117.8亿元，同比增长46.9%，成为了中国最薄利多销的房地产企业。在楼市调控严峻的2011年，恒大地产再次印证了民生地产顺民心、应民意而带来的强劲效应。

　　薄利快销

　　高品质低总价满足刚需

　　对比全国房地产龙头企业的销售情况，可以看出恒大地产在低迷大市下能有如此大幅的营收增长，其根源在于“定位明确、薄利快销、满足刚需”的民生地产理念，销售策略随行就市，项目的合理布局顺应政策,避免了宏观调控带来的风险,因而赢得了市场。恒大的产品主要定位于首次置业者和自住的普通老百姓，产品结构合理，与老百姓需求的物业类型比例吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。

　　其次，恒大地产的管理模式保证了产品成本低、品质高。恒大地产通过管理降低成本，释放较大的利润空间让利于民，在薄利多销基础上 “以量取胜”，得到了极高的市场认可。恒大地产董事局主席许家印教授在各类场合多次提道：“恒大地产的利润主要来自于超前的民生地产发展战略，来自于超强的成本控制能力，来自于战略合作伙伴(供应商、建筑商)的让利。恒大地产要少赚老百姓的钱，要多建老百姓买得起的精品民生住宅。”

　　一直以来，恒大地产始终坚持全国布局、快速开发、快速销售的模式，截至2011年12月31 日，全国在售121个项目中，10个项目已基本销售完毕，销售均价6590元/平方米。仅2011年，恒大新增项目达75个，且大多数楼盘集中在潜力巨大的省会城市。

　　响应政策

　　民生地产稳健发展潜力大

　　如今，恒大已进入全国103个城市，全国布局第一；项目总数187个，同比增长67%。而恒大地产的大部分项目均不在限购区域或不受限购影响。据统计，恒大三线城市项目自住比例86%，首次置业比例64%，其合理布局完全符合温家宝总理在两会期间强调的“要继续坚持调控，促进房价合理回归”的政策导向。正因为此恒大才会在低迷的市场环境中仍然保持各项指标的大幅增长。

　　截至2011年底恒大总资产达1790亿元，可动用资金651.1亿元，PE估值远低于同行，增长潜力巨大。恒大地产董事局主席许家印教授表示，恒大已经通过高速发展成长为千亿量级企业，2012年公司的全年销售目标为800亿，与2011年的804亿销售额持平，但希望实际销售比计划目标有实际增长。恒大地产从今年开始进入稳定增长期，深化管理、稳定增长，目标是求稳、求增，实现稳健持续增长。在2012年及以后，可持续性地呈现更多民生精品大盘。文/孟静