购房者普遍观望 澳大利亚房产市场前景灰暗

　　中国经济网北京3月29日讯 (实习记者 刘钿)据澳大利亚《先驱太阳报》3月28日报道：由于潜在购房者对待房贷问题谨慎，普遍处于观望状态，澳大利亚房地产颇为萧条。

　　据摩根大通证券(JPMorgan)和富士通澳大利亚(Fujisu)近日联合发表的关于澳大利亚抵押贷款行业的报道，澳大利亚各大银行目前都积极调整策略，以适应当前市场对住房贷款的需求疲软。据分析，今年住房贷款需求很有可能下降到全球金融危机前的一半。

　　澳大利亚在1992-2006年间房屋信贷年平均增长率高达15.2%，而2007年金融危机初露苗头之时，增长率骤降至8.3%。报告认为，2012年及今后的很长一段时间房屋信贷增长率将会持平该增速，并不会有增长迹象。前景虽然不乐观，商业房地产集资的高成本化，房屋开工率也将由此降低，但报告认为这预示着贷款价值比率的常规化，投资者住房信贷增长的理性化。

　　昨日惠誉评级公司称，2011年第四季度的抵押贷款逾期付款率由第三季度的1.52%增至1.57%，出乎市场预料，使澳房地产前景更显灰暗。