以价换量显成效 “金三”楼市成交量回归09年

　　3月28日，无锡房管局公布1-3月份房地产市场运行情况。在库存高压之下，今年第一季度商品房供应量同比下降5成。前三月的成交总量与去年基本持平，但3月成交量大幅增长，与09年同期基本持平。 >>>“金三”行情:3月上、中旬日均成交商品住宅超1.6万平米

　　新增供应节奏放缓，库存量仍在高位

　　1-3月无锡市区商品房新增供应面积60万平方米，同比下降49%，其中住宅新增供应面积38万平方米，同比下降58%。目前，市场可售商品房面积1240万平方米，其中商品住宅剩余可售面积732万平方米。受调控政策影响，我市商品房开发节奏相对放缓，在库存的高压之下，开发商放缓了推盘节奏。 >>>>博弈金三:价格涨跌互现，无锡楼市陷入迷局

　　市场成交有所回升，“金三”成交量回归09年

　　无锡房地产市场成交量从2月中旬起逐步回升。1-3月(至27日)市区商品房成交面积103万平方米，与去年同期相比基本持平;其中商品住宅成交面积86万平方米，同比增长6%。尤其是进入3月份，商品房日均成交面积达1.89万平方米，与09年同期相比基本持平，接近历年同月度较高水平。1-3月(至27日)二手房成交面积30万平方米，虽同比下降42%，但3月环比已出现大幅增长，增长120%。这主要是随着政策定向微调，支持首套刚需，增强消费信心，同时企业积极调整策略，进一步扩大优惠促销所致。>>>>博弈金三:无锡楼市多豪宅“降身价”,回归万元时代

　　以价换量成共识，房价进一步回落

　　新一轮宏观调控成效明显，去年三季度无锡市区商品住宅加权均价环比下跌0.59%，四季度进一步小幅下调，商品住宅加权均价8486元/平方米，环比下跌1.23%。从今年1-3月商品住宅月度备案均价监测来看，房价进一步回落。相对周边同等经济水平的城市，目前我市的住房成交均价远远低于南京、苏州(约低2000多元/平米)。（HOUSE365 徐金珠）