昔日崇明地王楼板价缩水过半

　　东方网3月28日消息：据《劳动报》报道，前崇明土地单价和总价的“双料地王”城桥商品房基地1、2号地块于昨天以5.36亿的底价被拍出，折合楼板价约3075元/平方米。比起前一次出让的价格，几乎打了对折。

　　据了解，该幅地块自今年2月末挂牌以来及受到市场关注。主要原因在于该幅城桥商品房基地1、2号地块原为2011年崇明土地单价和总价的“双料地王”。2011年2月12日以10.02亿元的价格被拍出，溢价率达115%，地块的最终楼板价为6451元/平方米。然而时隔一年多后受市场及其他因素影响，该地块最终被竞得方退地，再次进入土拍市场，并调整起拍价为5.36亿元，此次该地块以底价成交后，较之上次2011年最终成交价缩水近一半。

　　分析人士表示，土地市场近期的总体表现依然“不给力”，这主要还是供求两方面均不积极造成的，供地计划的缩减和开发商购地意愿的降低是近期土地市场仍旧低迷的主因。一方面，目前这个时间段多属于近年推地的低谷期，加上近期土地市场的成交情况尚未走出低迷，不少优质地块也难逃底价成交。为此，放缓在3月的推地节奏也在情理之中。