公积金可支付房租物管费

　　本报讯（见习记者 何晶）记者昨从市住房公积金管理中心获悉，《扬州市职工提取住房公积金支付房租和物业管理费实施办法（试行）》将从4月1日起试行。也就是说，从下月起，市民可使用住房公积金支付房租和物业管理费了。

　　支付房租

　　半年申请一次 最高不超5000元

　　记者从住房公积金管理中心了解到，市民因支付住房租金申请提取住房公积金的，职工及其配偶每年只能就一套租赁住房提出提取申请，每6个月申请一次。多人合租同一套住房按租金分配方案核定支取金额，无租金分配方案的，以平均租金核定支取金额。

　　“举个例子，如果三人合租了一套房，总租金为1500元/月。如果他们的租房合同上已分配好每人每月应付多少租金，那么按照合同上申请人自身应付的金额来提取。”市住房公积金管理中心业务处副处长徐建国解释：“但如果没有分配方案，那么提取时按照平均租金，也就是每人500元/月来提取。”同时，一套住房每次申请可提取不超过6个月的应付租金，最高不超过5000元。

　　交物管费

　　不超过上年应付物管费用

　　市民因支付住房物业管理费申请提取住房公积金的，一套住房每次申请可提取不超过上一年度的应付物业管理费用（最高不超过2元/·月），每年申请一次。

　　记者获悉，目前市区物业费的指导价格不超过1.2元/·月，“一般是在0.6-0.8元/·月。市区目前约有2200万平方米住房实行缴纳物业管理费用。”徐建国介绍，根据住房公积金管理中心调研情况，目前我市公积金的归集金额约为4亿，完全可满足市民支取公积金支付房租及物业管理费的需求。

　　同时，记者还了解到，如房屋租赁合同（协议）中明确所租房屋的物业管理费由承租人缴纳的，可同时提取住房公积金用于支付房租和物业管理费。

　　热点四问

　　一问

　　哪些人群可享新政？

　　“"在工作所在地内无自有住房，租房居住的"可申请使用公积金支付房租，但前提是房租费用是自费支付的。”徐建国告诉记者。如果市民想用公积金支付物业管理费，需“在工作所在地或住房公积金缴存地行政区域内自有一套住房” 。同时，如果市民已提取公积金支付住房贷款的，且贷款还未缴清的，无法享受使用住房公积金支付房租和物业管理费。

　　二问

　　申请需哪些资料？

　　职工在提取住房公积金时，应出具个人身份证和住房公积金卡。同时提取配偶住房公积金的，还应提供夫妻关系证明、配偶身份证和住房公积金卡。提取父母、子女住房公积金的，应提供户口簿或公安机关出具的父（母）、子（女）关系证明及其身份证和住房公积金卡。

　　支付房租：在申请使用住房公积金支付房租时，要提供相关证明材料的原件及复印件。徐建国解释，享受廉租住房政策的，应提供住房保障部门出具的配租证明材料；承租公共租赁房的，应提供由住房保障部门登记的租赁合同；通过市场租赁住房的，应提供当地房管部门

　　出具的本人及配偶（单身职工提供单身证明）无住房产权登记证明和经当地房管部门备案的房屋租赁合同（协议）。

　　支付物业管理费：使用公积金支付物业管理费用，需提供“房屋权属证书（新建商品房未办理房屋权属证书的，应提供《商品房购销合同》和购房发票）”和“物业管理收费票据”。

　　三问

　　租房合同

　　要备案吗？

　　徐建国特别指出，通过市场租赁住房的，租赁合同（协议）必须是要经当地房管部门备案的租赁合同（协议）。“之前我市就出台过有关房屋出租要登记备案的相关条例，而且目前相关部门也正在推行。现在一般中介公司都有一套备案系统，登记一下也很快。”徐建国表示，通过备案的租赁合同（协议），才可查实是否是申请人租的该房屋。

　　四问

　　支付房租金额

　　会否提高？

　　现在租房基本是千元以上，支取的6个月应付租金最高不超过5000元是否还有调整空间？徐建国表示，目前每6个月不超过5000元的最高限额是为了解决最基本的需求，以后根据市场的情况，还会作适当的调整。