南京：楼市“杀跌性回暖”

　　新华网南京3月25日电（记者孔祥鑫）3月以来，南京楼市连续三周的周认购量连创新高，单日认购量最高超过500套。“杀跌性回暖”的三月让更多的南京开发商充满期望。根据365地产家居网统计，南京楼市八大板块将有43家楼盘推出新房源，总上市量将超过6000套，其中有4家新盘为首次亮相。

　　根据365地产家居网统计，截至22日晚，南京楼市八大板块将有43家楼盘推出新房源，总上市量有6000多套，目前已有27家楼盘推出近4200套房源。南京地区的刚需主阵地江宁和江北板块仍是4月份新房源上市的主力区域。江宁板块的一家开发商负责人表示，虽然最近销量还不错，但4月份依然不敢太乐观，价格还会维持现状。

　　根据南京网上房地产数据显示，截至21日晚，南京住宅可售套数为49797套，南京楼市的住宅库存量跌破5万套大关。2月1日，南京楼市的住宅库存量为55221套。

　　业内人士普遍认为，3月份成交量急剧攀升是由于压抑了一年多的刚需集中爆发所致，属于“杀跌性回暖”，而非全面回暖。随着自住需求的边际递减，去库存化未必保持顺畅，上半年依然为买方市场的可能性较大。有专家表示，虽然南京楼市的住宅库存量已跌破5万套大关，但真正恢复常态需要库存回到4万套以内。