一线品牌地产商到底怎么了?
2012-03-23 10:36 作者: 来源:
房地网记者 白晓航
日前,“深圳报业地产”官方微博发出这样一条评论:“2012,一线品牌房企风云突变,再现波澜。是什么原因透支并挥霍着其积累的品牌形象?是什么利益诱发一线品牌地产商深陷泥沼、诚信缺失?是什么力量正在摧毁着置业者的信心?”该微博一经发布,就引发博友的强烈关注,转发达300余次,评论达百余条。值得一提的是,地产大佬陈劲松也参与其中,并对此微博做出中肯的评价。房地网归结出几类观点,以供借鉴。
品牌需维护 管理是关键
@乱世佳人:面对行业危机,房企势必采取一定的应战手段。越是具有一定品牌知名度的房企,就越应注意自己的短板,维护好来之不易的品牌形象。
@清风雨露:存货率大,必然产生负债率高,负债率高也就使得企业资金紧缺。面对此种情况,“快跑”是最佳的出路。值得注意的是,不应为了快跑而伤了“身体”,没了“形象”。
@荒漠甘泉:当房企的行为违背公众价值观底线时,必然留下不佳的印象,通过效应叠加之后,放大到所积累下品牌形象,那么房企“受伤”在所难免。
房地网点评:房企担当着社会责任感是毋庸置疑的,但是这背后所代表着的却是一种义不容辞的建设使命、正面积极的品牌形象和感同身受的同理之心。房地产企业应该加强以诚信为核心的企业文化建设,维护好来之不易的口碑效应。
诚信稳人心 维权应理性
@美丽容颜:因“货不对板”而引来业主“维权”的事件屡见不鲜,充分印证了这样一个传说这年头售楼处不被砸,都不好意思说自己是卖房子的。不管怎样,维权要讲究方法,不可太偏激。
@天外飞仙:“维权”业主之所以如此激烈,完全可以理解的。作为80后的我,能带着老婆孩子坐在家里吃着火锅还唱着歌实属幸事,却遭遇“麻匪”开发商,实属悲剧。
@快乐人生:诚信非空,落地有声。无论是企业或者是消费者,任何一方都应学会诚实做人,踏实做事。
房地网点评:诚信赢天下!无论面对行业大势所趋,还是扩张过快,都应抱着对置业者负责的态度。偶然不应归结为必然,承诺还需兑现。
营销手段多 慧眼辨真假
@过眼云烟:收取诚意金是房地产营销的方法之一,可以通过客户的“诚意度”摸底销售率,但是很有可能引发非法集资的嫌疑。
@精明眼:现在地产项目的虚假信息太多了。上周接到一条手机短信说是推出限价房,于是到售楼处进行询问,销售员居然说已经卖完了。浪费时间,浪费油钱,浪费精力。
@万事如意:夸大的宣传虽然可以使开发商得到一定的经济利益,但是转身之后,却在真正意义上失去了置业者那份难能可贵的信任。
房地网点评:目前,深圳楼市出现多个“非常规”的促销手段,比如说“买一层送一层还垫首付”、“18月免月供”、“总经理推荐”、“福利特价房”等。虽然看起来很美,却是机关重重,应该避免不必要的纷争。
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