6个楼盘预计周末入市 频繁加推暗示市场购买力恢

　　【新民网独家报道】在经历了上周10盘入市的开盘高峰后，本周申城楼市开盘数量依然保持高位，有6个项目预计在周末推出新房源。值得注意的是，其中半数出现短期内频繁加推的现象，分析认为这或暗示市场接受度已有所恢复。

　　据上海搜房网数据监控中心截至昨天（3月22日）的统计，本周末市内预计有6个公寓项目开盘或加推，环比上周的10个的最终开盘数目减少4个。不过，另有2个预计今天开盘的项目，1个项目表示最快将于本周入市。所以最终推盘数或将达到9个，基本与上周持平。

　　虽然开盘数量依然保持高位，但多数项目依然采取“少量多批”的营销策略，确定开盘的6个项目总计推出房源仅400余套。价格上，则维持了近期“以价换量”的总体思想，采取了低开或者大幅优惠的方式。其中，地处浦东临港的临港泥城苑更是打出了8折优惠。

　　值得注意的是，在本周末预计推新的项目中，有半数在3月已经有过推盘动作。其中，位于宝山的万业紫辰苑和旭辉澜悦湾更是在3月内第三次展开加推行为。业内分析认为，少量多批和频繁加推同时出现，或暗示市场购买力已明显恢复。

　　21世纪不动产上海区域分析师罗寅申告诉记者，房企愿意在短期内反复推盘，至少说明其前期推出的小批量房源的成交反馈良好，定价获得了购房者的认可。同时，楼盘通过这样密集的分批推盘，可以始终保持自身的市场热度，抓住目标客群的眼球。

　　汉宇地产市场研究部经理付伟在接受新民网采访时则表示，房企选择反复开盘的原因分两种：一是蓄客和来人有限，需要对房源进行小批量切割；二是市场变化太快，小步快跑利于灵活应对，便于调整打折和促销策略。他认为近期这种情况频繁出现，说明此前积压的新盘有一部分正在释放。而大部分开发商对今年预计仍普遍看空，所以市场购买力有一定的恢复，就急于降低库存回笼资金。（新民网记者 朱正炎）