购房意愿降至最低的调查是无厘头

　　中国央行20日发布《2012年第1季度储户问卷调查报告》称，中国居民对房价上涨的预期降至三年来低位，居民购房意愿亦降至历史最低值。这份由中国人民银行在50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查报告显示，未来3个月有购房意愿的居民仅占14.1%，是1999年调查以来的同期最低值。北京、上海等地居民的房地产投资意愿甚至低于2009年初的最低水平，仅为9.4%。（3月21日 中国新闻网）

　　笔者觉得这份调查并没有真实性，而且也有混淆视听的感觉，如果采信这份调查，会给决策带来失误，也会给社会带来灾难，更会助长了房价。

　　首先，这份调查的基础并不真实，既然是居民调查，就要看居民有没有购户需求，而非是投资民者购房意愿。购房意愿并非是建立在购买需求基础之上的，而是建立在自己的投资实力之上，有人并无购房需求，但如果有投资能力，就会有购房意愿，购房意愿是拿房子作为投资而有的意愿，这样这份调查并非是居民购房意愿，而是投资意愿。

　　其次，调查中的购房需求都是哪些有钱人的事，与普通老百姓无关。这怎么能是居民的购房意愿。实际上普通老百姓有购房需求，但却因房价高而无购房意愿，这样居民购房意愿下降，但购房需求却在上升。

　　其三，这样的调查给人感觉上，现在投资房地产的人改行了，因而会让一些投机者看好房地产市场，从而去继续到房地产市场淘金，结果又会助长了房价，结果却没有达到这份调查所要表达的目的上来。

　　购房意愿降至最低的调查是无厘头，这样的数据有多少真实意愿？其实根本没有真实意愿，而是虚假意愿，是富翁的意愿，更是投资者的意愿，而非是居民的意愿，这么说，这份调查数据不可取，更不能拿出来公布于众。

　　（文/白峰）