3月“开盘也疯狂” 抢收快跑成热词

　　2月份楼市回暖的春风，刺激着开发商按耐不住的心，纷纷流露加快推节奏抢收市场的意图。

　　据不完全统计，3月份，重庆主城有约40多个项目开盘或加推，为了赶上这一波市场热潮，众多项目纷纷调整开盘计划，加快推盘速度，一幕楼市版的“速度与激情”正在火热上演。

　　统计数据显示，3月前两周，重庆主城区商品房新增供应量连续增长。在3月5日~11日的一周内，共有22个项目开盘或者加推，商品房新增供应量突破40万平方米，为今年以来最高。而且，几乎所有楼盘均出现热销势态，比如鲁能星城五街区、北城雅郡和长安锦绣城，均取得9成以上的去化率；复地新城和龙湖时代天街达到了70%；保利香雪、华润中央公园等约15个楼盘去化率超过50%以上，堪称“疯狂的开盘周”。

　　而上周（3月12日~18日），主城又有约20个楼盘新推或开盘，并再次创下新高：总成交商品房6126套，环比增加1565套。成交面积为57.96万平方米，环比增加14.74万平方米。一些楼盘再次出现销售率超过90%的火爆场面，比如招商江湾城，87套房源共引来120余组客户，开盘不到一小时几近售罄。

　　在此次的集中开盘热潮中，有不少开发商是在拿到预售许可证的当周就开盘上市的，这表现出开发商抓住目前的市场热度，迫切推盘的心态。比如中渝春华秋实，原定3月31日开盘，为了抢收楼市小阳春，决定提前至17日。从改变计划时间、赶工程进度到最终开盘销售，只花了4天半的时间。对此，中渝方面表示，从“两会”上透露出来的信息来看，政府对楼市的调控并没有放松，市场随时可能有变化，面对众多不确定因素，唯一能做的就是抢占先机。

　　威舞营销公司总经理李钟杰认为，3月份有近25%的新项目首次亮相，显示开发商的信心在逐步恢复。而支持首套房贷款需求、首套房贷利率回归等政策的微调，也有利于楼市需求被重新激活。在此背景下，大部分刚入市的新盘都将采取“抢收快跑”的策略，以期跑赢大势。

　　记者 徐梅