陈淮：开发商将进入高风险、高透支时代
2012-03-22 10:59 作者： 来源：
陈
2012城市观点论坛青岛行·现场快讯：
3月22日，观点地产新媒体主办的2012城市观点论坛青岛行开幕，著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮先生在论坛上发表演讲时表示，像卖白菜一样卖房子才叫常态？那本来就是错的，以为发高烧才是健康？那本来就是错的，而有关房地产业的“四个时代”已经过去了。
第一，依靠超低的利率、过度便宜的货币供给，过度宽松的货币政策那个时代过去了。
第二，依靠恐慌性需求，过度占用资源需求，为卖而买的需求支持市场景气的那个时代过去了。
第三，依靠不断涨价才能活着，才有钱赚的那个时代过去了。
第四，无风险地投资、无风险地赚钱，风险过度集中在开发商以外的消费者、政府和银行等其他市场参与者、利益相关者的那个时代过去了。
陈淮强调，开发商今后可能要面对一个高风险、高透支的时代，这才是常态。
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