饥饿、信心、渴望

东地产2012年第4期

　　2012地产私募蓝皮书

　　饥饿、信心、渴望

　　东地产 编辑部 报道

　　 2011年以来，因为信贷紧缩，开发商资金紧缺的状况让房地产私募基金异军突起。

　　 私募基金和开发商的合作，基于利益双方整合资源，但并非“情人”关系，有时候，开发商对基金公司的管控颇有微词，而基金公司出于风险考虑，对项目选择和资金监管也是非常严格。（P2）

　　 许多房产公司纷纷成立自己的私募基金公司，而一些老牌私募基金也发起专门的地产投资基金，甚至在一些时候，基金公司赚得比开发商还多。（P3）

　　 为了吸引投资者，私募基金经常开出超高的年化收益，有些高达30%，但高回报其实需要很多特定条件，比如低地价等。投资者需要理性判断。（P4）

　　 行业的高速增长，让私募基金的信心爆棚。作为“大航海时代”成立的复地共赢基金，他们发出了3年管理60亿资金的豪言。共赢资本所折射出的，正是这个时代基金公司经理人们的抱负。（P5）

　　在投资产品纷繁复杂的情况下，投资者如何理顺关系。我们为你一一解答。（P6）